Общественный совет при Минстрое России обсудил перспективы развития ИЖС и поддержку участников рынка

РОССИЙСКИЙ СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ

13 декабря состоялось заседание Общественного совета при Минстрое России. Мероприятие прошло под сопредседательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина и Председателя Общественного совета Сергея Степашина с участием членов совета, ключевых экспертов отрасли. С докладом на заседании выступил Владимир Анатольевич Дедюхин, Первый вице-президент Российского Союза строителей, председатель Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Общественного совета при Минстрое России.

В повестке дня было три ключевых вопроса. Первый из них касался предложений экспертов по строительству жилья на сельских территориях, а также мероприятий, направленных на стимулирование развития поселений, инфраструктуры и увеличение населения. Второй вопрос был посвящен качеству эксплуатации многоквартирных домов (МКД). Третий вопрос касался поддержки участников строительного рынка в условиях текущей экономической ситуации. 

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин подчеркнул, что перед отраслью стоят масштабные задачи, связанные с обеспечением качественного и доступного жилья для граждан. «Большой объем жилья, который у нас строится, требует постоянной поддержки. Эффективная работа министерства в тесном взаимодействии с регионами – это залог успешного обеспечения высокого качества жизни для жителей нашей страны», – отметил он. 

Он также подчеркнул, что в строительной отрасли трудится около 10 миллионов человек, что представляет собой большую и сплоченную команду профессионалов, благодаря которым удается достигать хороших результатов по темпам строительства, в том числе на восстанавливаемых территориях России.

За время реализации национального проекта «Жилье и городская среда», который завершается в декабре этого года, было введено 633 миллиона квадратных метров жилья. Только за первые десять месяцев текущего года введено почти 90 миллионов квадратных метров. Министр отметил, что в этом году не наблюдается снижения объемов строительства, а основной прирост обеспечен за счет индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

«Многое было сделано для развития ИЖС. Принятые в этом году законы уже сейчас создают стимулы для активизации этого направления. С 1 марта 2025 года они начнут работать в полную силу, что позволит значительно ускорить развитие индивидуального строительства», – добавил министр.

Министр также рассказал о новом национальном проекте «Инфраструктура для жизни», который на сегодняшний день прошел все стадии согласования. Проект включает 12 федеральных программ. Пять из них курирует Минстрой. «Этот проект охватывает практически все аспекты жизнедеятельности наших граждан, и его успешная реализация будет зависеть от постоянного и эффективного взаимодействия между федеральными органами власти и регионами», – отметил Ирек Энварович.

В настоящее время идет переработка мер поддержки для строительства и инфраструктурного развития. «Многое еще предстоит сделать. Мы продолжим работу совместно с федеральными органами власти и регионами, чтобы обеспечить устойчивое развитие и выполнение поставленных задач», – подытожил глава Минстроя.

В рамках заседания выступил руководитель комиссии по вопросам профессионального образования и кадрового потенциала Общественного совета при Минстрое России, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Владимирович Басин. Он рассказал о влиянии реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни» на развитие ИЖС и отметил необходимость поддержать предложение Союза сельских строителей России, возглавляемого Сергеем Анатольевичем Мытаревым, по созданию всероссийского кооператива сельских строительных организаций Россельстрой и соответствующих региональных кооперативов для строительства на сельских территориях. Он подчеркнул, что основа этого проекта уже заложена, и Президент страны поддерживает данную инициативу.

Владимир Анатольевич Дедюхин, председатель Комиссии по вопросам ИЖС Общественного совета при Минстрое России, подвел итоги работы Комиссии за последний год. «Наша Комиссия трижды проводила заседания: в Ярославле, в городе Бобров Воронежской области и в Нижнем Новгороде. Мы считаем, что вовлечение в обсуждение вопросов развития малоэтажного строительства как можно большего количества участников – это правильный подход. Поэтому заседания проходили как очно, так и в формате видеоконференций. В обсуждениях приняли участие представители Минстроя России, Совета Федерации, руководители региональных администраций и представители строительного сообщества», – отметил Владимир Анатольевич.

Особую благодарность он выразил членам Комиссии, отметив, что их участие оказалось чрезвычайно полезным для обсуждения ключевых вопросов.

В Ярославле основное внимание было уделено архитектурному облику городов и поселений, в Боброве – опыту взаимодействия администрации города и региона с Министерством сельского хозяйства России, а в Нижнем Новгороде обсуждались федеральные проекты «Развитие инфраструктуры» и «Жилье». «Программы подготовлены на высоком уровне, но, безусловно, мы отмечаем недостаточность финансовых инструментов. Нам нужно привлекать внебюджетные кредиты, облигации, развивать механизмы государственно-частного партнерства», – подчеркнул Владимир Дедюхин.

По его словам, законодательное регулирование малоэтажного строительства сегодня приблизилось к нормативам многоквартирного строительства, что является положительным результатом. «Сегодня примерно четверть домов строится с использованием ипотечных средств, а через два года эта доля, по нашим прогнозам, достигнет 50%. Важно, что на сберегательных счетах граждан находится 51 трлн рублей – это значительный ресурс для развития строительства при наличии доверия к отрасли», – отметил он.

Среди ключевых проблем Владимир Анатольевич выделил недостаточную обеспеченность инфраструктурой. По его словам, до 30% затрат застройщиков уходит на инфраструктуру, что значительно увеличивает стоимость квадратного метра. Нормативы строительства социальной инфраструктуры требуют пересмотра с учетом плотности застройки.

Владимир Дедюхин также предложил ряд решений, среди которых – развитие института региональных операторов, которые займутся формированием земельного банка, территориальным планированием, градостроительным зонированием и обеспечением инфраструктуры. Кроме того, он подчеркнул важность усовершенствования финансовых инструментов, включая механизмы Федерального закона № 215 о жилищных строительных кооперативах, упрощение подключения объектов к инженерным сетям с использованием новых методик и единых тарифов, а также активное развитие индустриального домостроения как ключевого инструмента для выполнения масштабных задач по строительству жилья. «Мы уверены, что реализация этих инициатив позволит создать комфортную и доступную малоэтажную Россию, соответствующую современным стандартам», – подытожил Владимир Дедюхин.

В рамках заседания было подписано соглашение между Минстроем России в лице министра Ирека Файзуллина и Ассоциацией ветеранов Специальной военной операции (СВО) в лице исполнительного директора Дмитрия Афанасьева. Соглашение стало важным шагом в направлении поддержки ветеранов, обеспечения их прав и социальной защиты, а также развития проектов, направленных на улучшение жизненных условий ветеранов.

Кроме того, на заседании были вручены награды Минстроя России и благодарственные письма Общественного совета при Минстрое России. 

РОССИЙСКИЙ СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ  

Источник: omorrss.ru