Адвокатские истории. А продлены ли сроки строительства?

Подобные истории встречаются совсем нередко. Заключается договор строительного подряда, в нем есть условие о том, что изменение условий договора производиться исключительно дополнительными соглашениями к нему. И мы знаем, что не всегда эти доп.соглашения заключаются, хотя некоторые условия изменяются по умолчанию и непротивлению сторон.

Так и в этом случае.

Был заключен договор генерального подряда на строительство завода. Подрядчик выполнял работы исправно, но строго формально допустил просрочку выполнения работ. Почему формально? Да потому, что работы были выполнены позднее срока, указанного в договоре. И как вы догадываетесь, никаких дополнительных соглашений в части сроков стороны не подписывали. Работы выполнены и приняты, а вот заказчик потребовал уплаты неустойки за просрочку выполнения работ. Спор был передан на рассмотрение суда.

Подрядчик возражал, утверждая, что хоть и сроки не изменялись дополнительными соглашениями, но эти сроки были изменены Графиком производства работ, подписанным заказчиком.

Удивительно, но суд первой инстанции не согласился с тем, что изменение графика производства работ является изменением условий договора подряда. Мол, графики не отвечают признакам документа, изменяющего условия заключенного Договора, поскольку не содержат ссылки на Договор и не позволяют идентифицировать их принадлежность к заключенному Договору (не являются неотъемлемой его частью).

Подали мы апелляционную жалобу, и в апелляционном суде нас поняли правильно. Апелляционный суд указал, что суд первой инстанции фактически не исследовал обстоятельства того, что ответчик, изменяя проектную и рабочую документацию и подписывая изменение графика производства работ фактически изменил и условие договора о сроках выполнения работ. Таким образом, подрядчик не нарушил условия договора о сроках строительства.

Вот так вот и удалось нам доказать очевидные факты.

#строительноеправо

#адвокатстроителя

#адвокатлюкшин