Владимир Дедюхин провел совещание с руководителями региональных Союзов строителей, Представительств и Комитетов РСС
РОССИЙСКИЙ СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
14 ноября состоялось ежеквартальное совещание Первого вице-президента РСС Владимира Дедюхина с руководителями региональных Союзов строителей, Представительств и Комитетов РСС. В повестку встречи вошли подготовка к итоговому Совету РСС, подведение предварительных результатов работы за 2024 год и обсуждение предложений для формирования плана на 2025 год.
Открывая совещание, Владимир Дедюхин обратился к коллегам: «Мы регулярно встречаемся, чтобы обсудить насущные вопросы, стоящие перед строительным сообществом. Это позволяет нам совместными усилиями находить решения для ключевых задач, и я считаю, что наше сообщество доверяет нам представлять его интересы». Он подчеркнул важность оправдания доверия руководства строительного сообщества, добавив, что только совместная работа может укрепить результаты и сохранить это доверие.
Традиционно встреча началась с обсуждения вопросов жилищного строительства. По итогам 10 месяцев в России было построено 81 миллион квадратных метров жилья, что составляет 101% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особый рост отмечается в сфере малоэтажного строительства — 115% к прошлому году. Владимир Дедюхин отметил, что по федеральным округам ситуация неоднородная. В Центральном федеральном округе, например, объём строительства жилья составил 22 миллиона квадратных метров, что на 6% ниже прошлогодних показателей, а в Москве этот показатель сократился до 69%. В Северо-Западном округе было построено 8 миллионов квадратных метров жилья, что составляет 96% от прошлогоднего уровня, при этом в Санкт-Петербурге зафиксировано снижение до 75%.
«Мы видим значительное увеличение строительства в Южном федеральном округе, где построено 10 миллионов квадратных метров жилья — это 99% от прошлогоднего объёма. Однако по некоторым регионам, таким как Калмыкия и Севастополь, наблюдается спад — 75% и 86% соответственно», — уточнил В.А. Дедюхин. Северокавказский федеральный округ, напротив, показал рост до 133%, а Уральский округ — до 110%, что свидетельствует о высоком уровне строительной активности.
Касаясь ситуации с ипотечными программами, он отметил, что с 1 июля текущего года прекратила своё действие льготная ипотека под 9%, однако по-прежнему востребована семейная ипотека, на которую дополнительно выделено около 360 миллиардов рублей. Тем не менее, выдача ипотечных кредитов в августе-сентябре сократилась на 20% по сравнению с первым полугодием 2024 года и на 50% по сравнению с прошлым годом. «Ситуация непростая, но застройщики продолжают запускать новые проекты, что демонстрирует их уверенность в перспективе роста спроса», — подчеркнул он.
Также были рассмотрены вопросы, касающиеся подготовки кадров для строительной отрасли. В этом году правительство утвердило концепцию подготовки кадров для ЖКХ и строительной сферы до 2035 года. Владимир Дедюхин отметил: «Мы много лет поднимали этот вопрос, и сегодня концепция — это важный шаг. Однако для её успешной реализации необходимо тесное взаимодействие образовательных учреждений с предприятиями, которые должны заниматься подготовкой, наставничеством и поддержкой кадров».
Кроме того, Владимир Анатольевич остановился на теме стратегии пространственного развития. «В рамках новой стратегии появляется ключевая цель — создание системы расселения, что тесно связано с экономическим и территориальным развитием. Эта стратегия в первую очередь направлена на развитие строительной отрасли и ЖКХ. В документе определены 11 ключевых направлений, которые должны стать основой для развития экономики, среди которых строительный сектор и коммунальная сфера играют важную роль. Одним из важнейших аспектов стратегии является определение опорных населённых пунктов, которые формируют каркас территориального развития страны. Эти опорные пункты включают как крупные города, так и сельские населённые пункты, всего 2319 точек, что позволит создать устойчивую основу для дальнейшего роста.
Кроме того, в стратегии определены 187 точек роста — территории, которые будут развиваться как агломерации и стратегически важные населённые пункты. Такой подход задаёт чёткие ориентиры для дальнейшего развития и распределения ресурсов по всей стране, что будет способствовать повышению качества жизни в регионах и улучшению инфраструктуры», - сказал В.А. Дедюхин.
Также Первый вице-президент РСС остановился на вопросах нормативно-правовой базы и проблемных моментах, в частности, теме потребительского экстремизма. Он отметил необходимость продолжить работу над изменениями, которые бы позволили устранить пробелы в законодательстве.
В завершение Владимир Дедюхин напомнил, что итоговое заседание Совета РСС состоится 5 декабря, где будут подведены итоги деятельности Союза за 2024 год и обозначены планы на 2025 год. Он призвал коллег активно участвовать в подготовке предложений для нового плана и отметил, что проделанная работа по вовлечению комитетов в 2024 году была успешной. «Нам важно квалифицированно подойти к формированию плана на следующий год, чтобы выйти на новые рубежи», — заключил он. Он также поблагодарил руководителей Комитетов за проделанную в текущем году работу.
На совещании выступил Владимир Астанин, председатель Союза строителей Воронежской области, отметив, что по итогам года была проведена значимая работа. Он подчеркнул, что регион включился в федеральную программу «Профессионалитет», направленную на развитие среднего профессионального образования. Совместно с инвесторами было выделено около 15 миллионов рублей на создание учебных лабораторий в базовом колледже. В кластер программы вошли шесть колледжей, и Союз строителей выступает не только в роли инвестора, но и заказчика кадров для строительной отрасли. Учебные программы уже адаптируются под конкретные требования работодателей, и работа над этим продолжится в течение нескольких лет.
«Мы надеемся, что таким образом сможем эффективно решить проблему нехватки квалифицированных кадров, — подчеркнул Астанин. — Воронеж — динамично развивающийся регион, и потребность в кадрах здесь ощущается особенно остро. Мы конкурируем за специалистов не только со строительными предприятиями, но и с аграрным сектором и сферой обслуживания. Поэтому готовить специалистов нужно, начиная со школьной скамьи».
Владимир Астанин также отметил тесное сотрудничество с Воронежским техническим университетом в части высшего образования. «С сентября я стал по совместительству проректором по взаимодействию с предприятиями строительной отрасли. Это позволило наладить живые контакты между вузом и предприятиями, чтобы студенты могли участвовать в реальных производственных процессах и приобретать практический опыт», — рассказал он.
Поднимая вопрос финансовой устойчивости строительных компаний, работающих по государственным и муниципальным контрактам, В.И. Астанин указал на серьезные проблемы, связанные с недостаточной рентабельностью таких проектов. «Сейчас многие компании, работающие на бюджетных заказах, сталкиваются с нулевой, а иногда и отрицательной рентабельностью, что приводит к убыткам. При этом затраты на оплату труда и ресурсы постоянно растут, но в обществе и власти бытует убеждение, что строители имеют большой доход, и им не нужна поддержка. Если это мнение останется неизменным, мы рискуем потерять ряд активных игроков, которые без поддержки не смогут выполнять поставленные перед ними задачи», — подчеркнул он.
Исполнительный директор Ярославского Совета строителей Дмитрий Трусов выразил благодарность за организацию работы президиума и комиссии по монтажному строительству, которая состоялась в Ярославле в этом году. Он предложил рассмотреть возможность использования региональной площадки для ряда тем, запланированных на следующий год.
Спикер рассказал о новых инициативах, введенных в Ярославле в этом году. Так, в мае впервые прошел региональный этап конкурса «Строймастер», в котором приняли участие как опытные профессионалы, так и студенты, что способствовало популяризации строительных профессий. Он сообщил, что планируется расширить формат конкурса в следующем году и совместить его с форумом.
Дмитрий Трусов также сообщил о значительном продвижении в сфере международного сотрудничества. В мае состоялась вторая миссия в Китай, где было подписано соглашение о сотрудничестве с Шанхайской строительной ассоциацией. По словам докладчика, китайские партнеры готовы к взаимодействию, и стремятся перенимать современные технологические процессы для повышения уровня производства.
Что касается семейной ипотеки, то Дмитрий Трусов обратил внимание, что с 1 июля прекратила действие программа льготной ипотеки, оставив лишь 35 регионов, в которых она доступна семьям с двумя детьми. Он подчеркнул, что распределение регионов вызывает вопросы, так как в списке оказались более успешные регионы, в то время как некоторые нуждающиеся не попали. В результате застройщики во многих регионах испытывают значительные трудности, и даже там, где программа действует, не все семьи могут воспользоваться ее преимуществами. Он выразил надежду на пересмотр программы на федеральном уровне и предложил рассмотреть возможность проведения еще одного мероприятия для обсуждения этих вопросов.
Константин Пороцкий, руководитель Комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству в своем выступлении отметил, что за последние пять лет была проделана огромная работа, в том числе по направлениям ипотечного кредитования ИЖС, проектного финансирования и внесения изменений в 214-ФЗ — все это заслуга профессионального сообщества.
Тем не менее, остаются нерешенные вопросы, которые сдерживают развитие малоэтажного строительства. Основной из них — инженерная подготовка территорий. Хотя по 214-ФЗ стало возможно строить малоэтажные дома, требование к проекту планировки территории в таких проектах создает дополнительные социальные и инженерные обязательства. До сих пор вопрос о государственной субсидии на инженерную и градостроительную подготовку для территорий малоэтажной застройки остается открытым.
Константин Пороцкий считает этот вопрос ключевым, ведь речь идет о возвратных средствах, которые к тому же повышают капитализацию участков. Он предложил схему, при которой выделяются и подготавливаются территории для развития ИЖС с выполнением градостроительных и инженерных работ, а затем выставляются на аукцион для реализации небольшим строительным компаниям. Это позволило бы строить быстро и системно, в отличие от нынешней ситуации, когда на участках хаотично возводятся дома без архитектуры, инфраструктуры и дорог.
Пороцкий подчеркнул, что данное направление должно стать одним из ключевых в стратегии развития государства до 2035 года. Без таких изменений, люди будут по-прежнему выбирать садоводства и не смогут строить через договор долевого участия с банковским проектным финансированием, так как у застройщиков нет возможности самостоятельно покрывать расходы на социальную инфраструктуру и инженерные сети для ИЖС.
«Когда мы сможем разрешить этот узел, страна действительно станет современной, комфортной и малоэтажной», — резюмировал Пороцкий.
В ходе совещания также выступили Андрей Юрьевич Никитин, президент Союза строителей (работодателей) Тюменской области, Ольга Владимировна Матвеева, руководитель Представительства РСС в Томской области, Максим Владиславович Федорченко, вице-президент РСС, руководитель Комитета РСС по улучшению инвестиционного климата и комплексному развитию территорий, Тимофей Николаевич Татаринов, руководитель Комитета РСС по цифровизации в области строительства и проектирования.
РОССИЙСКИЙ СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
Источник: omorrss.ru