Тренды и прогнозы рынка недвижимости обсудили на круглом столе в пресс-центре «АиФ-Петербург»

18 февраля директор Ирина Толдова «Союзпетростроя» приняла участие круглого стола «Недвижимость: тренды и прогнозы на 2026 год», прошедшего в Петербурге. Экспертами также выступили Светлана Денисова, начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент», Светлана Столина, исполнительный директор агентства «Решение», Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF Group в СПб.
Эксперты обсудили, как изменится рынок жилья в условиях высоких цен и ипотечных ставок, какие проекты получат господдержку и чего ждать покупателям уже весной.
В своём выступлении Ирина Толдова привела данные статистики Дом.РФ:
Запасы строящегося жилья продолжают расти, но при этом наблюдается низкая скорость продаж (недостижение целевого уровня распроданности жилья). Это, в свою очередь, приводит к росту числа приостановки «запуска» новых проектов (особенно у средних застройщиков).
В З кв. 2025 рост цен на новостройки ускорился и стал выше уровня инфляции.
Распроданность строящегося жилья в 3 квартале 2025 года для проектов 50-500 тыс. кв. м составила 63%, а сроки продажи жилья – 4,1 лет (при норме 2-3,5 года).
В 2020-23 годах площадь квартир снизилась, в 2025 году увеличение площади квартир наблюдалось только в элитном сегменте.
По Санкт-Петербургу в 3 квартале: 40% проданных квартир, 44% непроданных, 16% продажи не открыты.
В целом по оценке экспертов отрасль переживает непростой период, в том числе снижение спроса, рост себестоимости строительства и фактическое схлопывание горизонта планирования.

Фотографии предоставлены Пресс-центром «АиФ-Петербург»