Минстрой обозначил возможность замены заказчиками стройматериалов на аналоги без повторной экспертизы

В письме от 05.05.2025 № 26170-АЛ/08 ведомство сообщило, что замена материалов возможна только при условии их улучшения и с согласия заказчика. При этом необходимо соблюдать ряд требований:

1. Нельзя затрагивать несущие конструкции.
2. Не превышать сметный лимит.
3. Соблюдать регламенты.

Изменения в проектную документацию, которая уже получила положительное заключение государственной экспертизы, вносятся в соответствии с требованиями ч. 3.8 ст. 49, ч. 15.2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ.

Для внесения изменений необходимо выполнить следующие условия:

1. Изменения не должны затрагивать несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов на аналогичные или улучшающие их показатели.
2. Не должны приводить к изменению класса, категории и/или первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов.
3. Не должны нарушать требования технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надёжности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищённости объекта.
4. Соответствовать заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий.
5. Соответствовать стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счёт средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке.

Все изменения должны быть подтверждены главным инженером проекта и саморегулируемыми организациями.

Кроме того, приказом Минстроя России от 21 апреля 2025 г. № 244/пр были утверждены Изменения № 2 к своду правил 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства».

Отмечается, что пункт 9.1.22 СП 48.13330.2019, который допускал применение материалов, изделий, конструкций, оборудования, отличных по типу, марке, характеристикам, производителю от указанных в проектной и сметной документации, был отменён.

Таким образом, с 22 мая 2025 года применение других материалов и оборудования без установленного порядка согласования больше не допускается.
Это означает, что любые отклонения должны быть официально согласованы, что повышает ответственность участников строительного процесса.

Изменения, внесённые в СП 48.13330.2019, вступают в силу с 22 мая 2025 г.

Скачать файл:
Письмо Минстроя России от 05.05.2025 №26170-АЛ08