Адвокатские истории. Об оплате работ субподрядчика
Многим, кто занимается строительным подрядом знакома норма статьи 327.1 ГК РФ, в соответствие с которой, генподрядчик в договоре с субподрядчиком вправе установить порядок оплаты – «после получения денег от заказчика». Смысл этого правила понятен, и законодателем руководили благие намерения, мол если заказчик не заплатил генподрядчику, то, где последнему найти средства для оплаты работ субподрядчика? То есть как бы подразумевается, что и генподрядчик, и субподрядчик, своих денег не имеют, сидят «на подсосе» у заказчика. Штош, и такое бывает.
Вот и наша история такая же.
В договоре субподряда указано, что «оплата выполненных работ осуществляется при условии поступления оплаты за данный вид работ от генерального подрядчика». Субподрядчик согласился с этим условием, ведь работать и зарабатывать как-то надо…
Вот работы субподрядчиком выполнены и сданы, и приняты. Но, оплаты нет более года. На все претензии генподрядчик отвечает, что денег нет, и надо всем держаться. Тихо выясняем, что работы генподрядчик сдал заказчику без претензий по качеству. Но, генподрядчик не подает ни претензий, ни исков в адрес заказчика. Странно, почему же?
Подаем иск в суд, генподрядчик возражает, мол срок оплаты не наступил, так как он не получил денег от заказчика. В процессе генподрядчик никак не объясняет свое бездействие в отношении заказчика… В общем суд да дело…
В итоге удалось убедить суд, что субподрядчик не может повлиять на ситуацию, и понудить генподрядчика потребовать от заказчика оплату, и значит налицо недобросовестность со стороны генподрядчика.
Суд и решил, что в такой ситуации, если одна из сторон договора в обоснование отсутствия своей обязанности недобросовестно ссылается на выгодное для нее ненаступление обстоятельства, находящегося в сфере ее контроля, вдобавок при истечении разумного и обычного для наступления такого рода обстоятельств срока, то полагаем что обязанность по оплате наступила. И взыскал суд стоимость выполненных субподрядчиком работ.
Вот такая презумпция и предположение о наступлении срока оплаты, если генподрядчик «не шевелится».
#строительноеправо
#адвокатстроителя
#адвокатлюкшин