Нередко я пишу о том, что Верховный суд в очередной раз изменил своё же собственное мнение по одному и тому же вопросу. Как говориться, «никогда такого не было и вот опять» (с).

Речь пойдет о порядке продажи имущества должника, находящегося в совместной собственности супругов, а проще – совместно нажитого имущества.

Как известно, совместное с супругом имущество должника может быть продано для погашения долга. Сомнения всегда касались общего недвижимого имущества, например жилого дома. Верховный суд раньше занимал следующую позицию – надо сначала выделить долю должника и её продавать, а долю супруга/супруги не продавать. И вроде справедливо было. Ведь продажа имущества на торгах ещё такая себе вещь, многие рассказывают, как квартиры уходят на таких торгах за 10-20% своей реальной стоимости, а значит и супругу должника ничего не останется. Бизнес такой у организаторов торгов в предполагаемом сговоре с арбитражными управляющими. Вот Верховный суд долгое время считал, что надо сначала разделить общее имущество, а затем продавать долю должника.

Но, ветер подул в другую сторону. Кредиторы и арбитражные управляющие застонали, мол продать половину дома плохо, много денег за 1/2 доли не взять, мол страдают кредиторы (добавлю от себя, что и арбитражные управляющие получат меньшее вознаграждение).

И что же? Верховный суд изменил своё мнение. Теперь продавать надо весь дом, например, и из вырученных денег гасить долг должника, а остатки отдать супругу/супруге. Кредиторам будет лучше, факт. Супруге/супругу должника будет однозначно хуже.

Но, есть и хорошая новость. Если недвижимое имущество супругов разделено еще до банкротства, и выделена доля каждого, то продавать придется только долю. В общем, каждый решает сам)

#семейныйюрист

#банкротныйюрист

#адвокатлюкшин