Адвокатские истории, или как же неохота оплачивать работу

Эта история про строительный подряд, про то, как заказчик передумал оплачивать принятые работы.

Итак, был заключен договор подряда на выполнение благоустройства территории строящегося ЖК. Работы были подрядчиком выполнены, прияты заказчиком, все акты были подписаны. Подрядчик в ожидании получения оплаты за праведный труд. Ан нет!

Через пару месяцев заказчик шлёт требование подрядчику, мол плохо сделано, надо переделать. Подрядчик, разумеется, в непонимании, отвечает отказом. Тогда подрядчик заключает (или как-бы заключает) договор с иным подрядчиком для исправления того, что первый подрядчик «сделал плохо». Оценивается это исправление и предъявляется требование в суд к первому подрядчику об оплате работ по исправлению сделанного.

Но, суды обмануть не удалось. Мы сумели обосновать и доказать, что истец обязан был доказать факт причинения убытков, их размер, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением лица. При недоказанности хотя бы одного из указанных условий правовые основания для взыскания убытков отсутствуют.

Заказчик в нарушение статьи 748 ГК РФ и условий договора претензии относительно некачественного выполнения работ и уведомления о выявленных недостатках подрядчику не направлял, в процессе приемки работ, в том числе при подписании актов по форме N КС-2, КС-3, какие-либо возражения не предъявлял, предусмотренных договором двусторонних актов, фиксирующих наличие недостатков. Перечень замечаний по благоустройству территории объекта составлен без участия подрядчика, в связи с чем подрядчик не мог оценить и оспорить выводы о некачественности выполненных работ, в том числе, заявить о назначении экспертизы.

В общем недобросовестный заказчик получил полный отказ. Хотя стоит заметить, что судебная практика по таким вопросам складывается самая разная.

#стройправо

#адвокатстроителя

#адвокатлюкшин