Адвокатские истории, или борьба за «единственное жильё»
Очередная история про банкротство и совместно нажитое имущество супругов (бывших супругов). К сожалению, число банкротств растет, граждане или не справляются с кредитной нагрузкой, или их бизнес пошёл под откос, и кредиторы желают взять свое с самого хозяина бизнеса. Плохо это всё, это я как простой гражданин говорю. Но, как адвокат…расскажу очередную историю, может кому и пригодится.
Все начиналось как обычно в таких случаях. Началось банкротство гражданина по причине привлечения его к субсидиарной ответственности по долгам его компании.
В дело вступила бывшая жена банкрота с заявлением об исключении из конкурсной массы её единственного жилья – загородного дома.
Как выяснилось, супруги, будучи в браке купили в ипотеку загородный дом. Затем произошло расторжение брака, но дом они не разделили ни в суде, ни по соглашению. Но, после расторжения брака уже бывшая супруга сама, из собственных средств, погасила ипотеку, отремонтировала дом, улучшила его технические характеристики. Вдобавок, у бывшей нет иного жилья в собственности, то есть этот загородный дом является её единственным жильем. Вроде все сходится, суды первой и апелляционной инстанций согласились с бывшей супругой, и исключили спорный дом из конкурсной массы.
Но, кредиторы были недовольны и упорны. Была подана кассационная жалоба. И всё повернулось ровно наоборот.
Кассационный суд обратил внимание на то, что пропустили предыдущие суды. А именно: бывшая супруга ранее в этом доме не проживала, да и зарегистрировалась в нем при подаче заявления в суд о признании дома единственным её жильем. Далее, полностью погасив ипотеку по общему долгу за дом, бывшая супруга не приобрела право на большую долю в этом загородном доме, она получила право лишь потребовать от бывшего мужа денежной компенсации за это. Затем, так как дом не был разделен между бывшими супругами, то он остался общим имуществом бывших супругов.
В итоге…все на что может претендовать бывшая жена на свою денежную долю после продажи дома на торгах.
Бывшей жене, конечно, обидно…но, кредиторы довольны.
Кто-то теряет, кто-то находит, и это объективная реальность, которой нет дела до наших представлений о ней)
#семейныйадвокат
#банкротныйадвокат
#адвокатлюкшин