Адвокатские истории. И всё-таки, приостанавливать работы надо!
В очередной раз суды отказали встали на сторону заказчика в споре с подрядчиком о законности одностороннего отказа от договора строительного подряда. Государственный заказчик обвинил подрядчика в срыве сроков строительства (п.2 ст. 715 ГК РФ).
Конечно, у подрядчика были объяснения и оправдания. Заказчик не предоставил подрядчику многое, без чего невозможно было строить. И в общем-то суды установили, что заказчик не исполнил свои обязанности предоставить это необходимое, без чего невозможно строить. То есть именно бездействие государственного подрядчика явилось причиной просрочки.
Но! Все судебные инстанции отказали подрядчику. Почему? А вот почему:
В порядке ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы, иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
Согласно п. 1 ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (ст. 328 ГК РФ).
Но, истец, самостоятельно, на свой страх и риск выполнял работы, не приостановив производство работ до устранения указанных обстоятельств. А значит ссылка на бездействие заказчика не имеет правового значения.
Вопрос у меня, как долго и много можно верить устным обещаниям заказчика? Советую все-же заявлять приостановку работы. Если нужна помощь в правильном оформлении, направлении заказчику таких уведомлений, велкам.
Адвокат строителя Алексей Люкшин, +79219127329