Адвокатские истории. И долевую собственность продадут!
Бытует мнение, что долевая собственность супругов спасает от продажи в банкротстве. Некоторые считают, что совместно нажитое имущество супругов это одно, а вот если оно оформлено в долях между супругами – это другое. А вот нет!
Все начиналось как обычно. У супругов была в собственности недвижимость, оформленная по 1/2 доли на каждого. Началось дело о банкротстве одного из них вследствие привлечения его к субсидиарной ответственности по долгам компании.
Финансовый управляющий решил продать и долю должника, и долю его супруги. Обычно так делается с общим имуществом, и после продажи половина вырученной стоимости возвращается другому супругу.
Супруга должника возражала, и оспорила решение финансового управляющего. Предметом спора был вопрос, что является предметом продажи в процедуре банкротства гражданина – доля в праве собственности на имущество, принадлежащее должнику и его супруге на праве общей долевой собственности, или же весь объект в целом?
Очень часто суды считают, что разъяснения соответствующие позиции Верховного Суда касаются только общей совместной собственности, а в случае общей долевой собственности на торги выставляется только доля, принадлежащая должнику.
Но в нашем случае суды первых трех инстанций решили, что независимо от того, находится ли имущество в общей совместной или общей долевой собственности супругов, реализации подлежит имущество в целом. Мол, реализация всего имущества, находящегося в общей собственности супругов (совместной или долевой), в целом будет более эффективной.
Из этого дела можно сделать вывод, что спасти долю другого супруга мог бы только брачный договор, который перевел бы имущество в личную собственность каждого в отдельности. Ведь если этого не сделать, то доля одного супруга все равно останется совместно нажитым имуществом.
И эта история для тех супругов, которые купив недвижимость в долях, считают, что они так разделили общую собственность. Нет, не разделили, просто объектов общей собственности стало два.
Обращайтесь, если нужно.
#банкротныйюрист
#субсидиарка
#адвокатлюкшин