Средняя площадь лота в сделках на первичном рынке за январь-апрель 2026 года снизилась в 21 регионе и выросла только в трех. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы bnMAP.pro, уточнив, что в Петербурге в сделках зафиксирована самая маленькая средняя площадь.

«В большинстве городов покупатели продолжают выбирать более компактные форматы жилья, а застройщики, в свою очередь, адаптируют предложение под текущий спрос и условия ипотеки. Самые маленькие квартиры покупают в Петербурге и Ленобласти: средняя площадь объекта в сделках составила 38,2 и 40,3 кв. метров соответственно. На третьем месте Уфа с 42,9 «квадратов», – рассказали эксперты.

Самые большие квартиры граждане приобретают в Самаре (51 кв. метров), Омске (50,5 «квадратов») и Москве (50,3 кв. метров). Больше всего площадь лота в сделках уменьшилась за январь-апрель 2026 года по сравнению с тем же периодом 2025 года в Самаре (на 11%), Уфе (8%), Нижнем Новгороде (8%).

Кроме того, средняя площадь приобретаемых первичных квартир в крупных российских городах стала снова расти после прошлогоднего сокращения. С начала 2026 года средняя площадь лота в сделках увеличилась на 7%, до 48,1 кв. метров. В прошлом году этот показатель снизился и в декабре был на 7% меньше, чем в декабре 2024 года.

Также, стремительное снижение показателя произошло в конце года, когда перед ожидаемым ужесточением условий «Семейной ипотеки» заключалось много спонтанных сделок, а площади таких квартир обычно меньше, чем тех, которые приобретаются обдуманно для собственного проживания, пояснили в компании.

«В 2026 году вновь стали покупать более просторные квартиры. После изменения условий «Семейной ипотеки» на рынке стало меньше спонтанных и инвестиционных сделок: были запрещены донорские схемы, в результате чего повысилась доля покупателей, которые приобретают квартиры для собственного проживания – а значит, и с лучшими характеристиками», – прокомментировали эксперты.

Источник: asninfo.ru