РОССИЙСКИЙ СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ

19–20 ноября в Калининграде Российский Союз строителей проведет деловой форум, посвященный вопросам формирования архитектурно-градостроительного облика городов и комплексного развития городской среды. 

Вопросы архитектурного облика на протяжении нескольких лет входят в число направлений работы Российского Союза строителей. При этом речь идет не только об архитектурных решениях отдельных объектов, но и о принципах развития территорий, сохранении исторической среды, качестве квартальной застройки, организации общественных пространств, размещении социальной инфраструктуры и увязке новых объектов со сложившейся городской структурой.

Такая постановка вопроса особенно актуальна в условиях активного жилищного строительства и реализации проектов комплексного развития территорий. Новая застройка все чаще формируется не отдельными объектами, а крупными жилыми кварталами, которые непосредственно влияют на пространственную организацию города, транспортную нагрузку, доступность социальных учреждений и общее качество городской среды.

Российский Союз строителей последовательно рассматривает эту проблематику на своих профессиональных площадках.

В феврале 2020 года в Костроме состоялось выездное заседание Правления РСС, посвященное комплексной реконструкции жилых кварталов исторических центров городов. В центре обсуждения находились вопросы развития исторических территорий, генеральных планов, инженерной инфраструктуры, редевелопмента бывших промышленных зон, сохранения сложившейся застройки и развития общественных пространств.

Работа была продолжена в апреле 2023 года в Суздале на совместном заседании Правления РСС и Комиссии РСПП по строительному комплексу. Особое внимание тогда уделялось применению современных градостроительных механизмов на территориях с исторически сложившейся застройкой. Рассматривались практические примеры российских городов, а также возможности использования механизмов комплексного развития территорий, цифрового моделирования и современных подходов к благоустройству.

В сентябре того же года Комиссия РСПП по строительному комплексу под председательством Владимира Дедюхина провела отдельное заседание по теме «Архитектурный облик городов — новый инструмент градостроительного развития». В рамках обсуждения рассматривались изменения градостроительного регулирования, полномочия органов местного самоуправления и профессионального сообщества, а также необходимость учета исторических, культурных, природных и экономических особенностей конкретных территорий.

Дополнительное значение эта работа получила после законодательного закрепления механизма согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства. Статья 40.1 Градостроительного кодекса РФ определила правовые основы такого согласования, а постановление Правительства РФ № 857 установило соответствующие требования и порядок проведения процедуры.

Наличие нормативного механизма позволяет муниципалитетам устанавливать требования к внешнему облику объектов на определенных территориях. Вместе с тем профессиональная дискуссия сегодня касается более широкого круга вопросов. В их числе — содержание самих требований, участие главных архитекторов в развитии территорий, применение архитектурных конкурсов, формирование дизайн-кодов, качество проектных решений и необходимость сохранения баланса между градостроительным регулированием и возможностью реализации разнообразных архитектурных концепций.

В июле 2024 года эти вопросы рассматривались на заседании Президиума Правления РСС в Воскресенске, посвященном изменению архитектурного облика городов. В ходе заседания обсуждались квартальные принципы застройки, разнообразие объемно-планировочных решений, формирование силуэта улиц, архитектура фасадов и первых этажей, благоустройство дворовых территорий и взаимосвязь архитектурных решений с транспортной инфраструктурой.

В структуре Российского Союза строителей также действует Комитет по архитектурному облику зданий и сооружений, что позволяет вести соответствующую работу на постоянной экспертной основе.

Предстоящее мероприятие в Калининграде станет продолжением этой работы и позволит рассмотреть практические подходы к формированию архитектурного облика в условиях реализации крупных градостроительных проектов.

Выбор Калининграда для проведения заседания имеет отдельное профессиональное значение. Город сочетает сложившуюся историческую среду и значительные объемы современного строительства. При реализации новых проектов здесь особенно актуальны вопросы соотношения новой и существующей застройки, масштаба зданий, организации улиц и общественных пространств, архитектурного разнообразия и обеспечения территорий необходимой инфраструктурой.

Одним из практических примеров для обсуждения может стать опыт проектов КРТ, реализуемых ГК «Русская Европа» под руководством Заслуженного строителя Российской Федерации Виктора Ивановича Иванюка. Интерес представляет прежде всего подход к комплексной организации территории, объединяющий архитектурные, планировочные, социальные и инженерные решения.

В проекте ЭКОквартала «RусскаЯ ЕвропА» в Калининграде наряду с жилой застройкой предусмотрены школа на 1150 мест, детский сад на 350 мест и встроенная в один из жилых домов двухэтажная детская поликлиника.

ЖК «Вдохновение» ЭКОквартала «РусскаЯ ЕвропА» в Калининграде

Отдельное внимание уделено организации внутренней среды жилых кварталов и инженерному оснащению зданий. В проекте применяются подземные парковки, эксплуатируемые кровли, общественные и игровые пространства, зарядные станции для электромобилей, системы приточно-вытяжной вентиляции, учета тепла, тепло- и шумоизоляции.

Для профессионального сообщества подобные проекты представляют интерес прежде всего с точки зрения взаимосвязи архитектурных решений, благоустройства, инженерной инфраструктуры и дальнейшей эксплуатации жилой среды.

Еще одним примером является проект ЭКОквартала «Русская Слобода» в Ярославле. Проект реализуется на территории площадью 17 га и предусматривает четыре жилых комплекса, два детских сада, школу, коммерческие помещения и подземные парковки. В концепции используются закрытые от автомобилей дворовые территории, пешеходные пространства, озеленение и эксплуатируемые кровли.

При разработке архитектурной концепции первого жилого комплекса использовался конкурсный подход с привлечением архитекторов из нескольких российских городов. Такой механизм может рассматриваться как один из вариантов предварительной профессиональной проработки крупных проектов, когда архитектурные и планировочные решения формируются до начала непосредственной реализации территории.

Практика Калининграда и Ярославля позволяет поставить и более широкий вопрос о применимости подобных подходов в других регионах. При этом речь не идет о тиражировании конкретной архитектурной стилистики. Архитектурные решения должны учитывать особенности каждого города — его историю, масштаб застройки, природные условия, существующую планировочную структуру и перспективы развития.

В то же время общими могут быть сами принципы работы: предварительная комплексная проработка территории, участие архитекторов и профессионального сообщества, проведение конкурсов для значимых проектов, увязка жилищного строительства с социальной и инженерной инфраструктурой, развитие общественных пространств и учет будущей эксплуатации объектов.

Отдельного рассмотрения требует связь архитектурно-градостроительного облика с механизмом комплексного развития территорий. КРТ дает возможность одновременно решать вопросы жилья, социальной инфраструктуры, транспортного обслуживания, инженерных сетей и благоустройства. При таком масштабе проектов требования к архитектурному облику целесообразно рассматривать не только применительно к отдельному зданию, но и к пространственной организации территории в целом.

В рамках мероприятия в Калининграде предполагается продолжить обсуждение роли архитектурно-градостроительных требований в развитии российских городов, практики работы главных архитекторов, использования архитектурных конкурсов и дизайн-кодов, а также подходов к проектированию крупных жилых и многофункциональных территорий.

Отдельным предметом профессионального обсуждения может стать вопрос о критериях оценки архитектурного качества. Помимо фасадных решений, они могут учитывать характер застройки и общественных пространств, функциональное наполнение первых этажей, доступность социальной инфраструктуры, озеленение, организацию движения транспорта и пешеходов, инженерные и эксплуатационные характеристики объектов.

Для Российского Союза строителей эта работа имеет межотраслевой характер. Формирование городской среды затрагивает интересы архитекторов, проектировщиков, строителей, девелоперов, органов государственной власти и местного самоуправления, научного и экспертного сообщества. Обсуждение этих вопросов на площадке РСС позволяет сопоставлять нормативные требования и практику реализации проектов в различных регионах страны.

Деловой форум в Калининграде должен стать очередным этапом этой работы и площадкой для выработки предложений по совершенствованию подходов к формированию архитектурно-градостроительного облика и комплексному развитию городских территорий.

По вопросам участия в мероприятии можно обратиться в Дирекцию РСС: 

Телефон: (499) 270-52-51

email: info@omorrss.ru

РОССИЙСКИЙ СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ  

Источник: omorrss.ru