ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 мая 2026 г. № 619

МОСКВА

Об утверждении требований к условиям договора о пользовании недвижимым имуществом,принадлежащим Российской Федерации,или субъекту Российской Федерации,или муниципальному образованию,для строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи и Правил определения размера платы за пользование имуществом,находящимся в федеральной собственности,для строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи

В соответствии со статьей 6 Федерального закона "О связи" Правительство Российской Федерации постановляет: 

1. Утвердить прилагаемые:

требования к условиям договора о пользовании недвижимым имуществом,принадлежащим Российской Федерации,или субъекту Российской Федерации,или муниципальному образованию,для строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи;

Правила определения размера платы за пользование имуществом,находящимся в федеральной собственности,для строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи.

2. Действие настоящего постановления не распространяется на недвижимое имущество,особенности доступа к которому установлены нормативными правовыми актами,предусмотренными частью 3 статьи 10 Федерального закона "О защите конкуренции".

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2026 г. и действует до 1 сентября 2032 г.

ПредседательПравительства Российской Федерации                              М.Мишустин

УТВЕРЖДЕНЫ постановлениемПравительства Российской Федерацииот 28 мая 2026 г. № 619

ТРЕБОВАНИЯ к условиям договора о пользовании недвижимым имуществом,принадлежащим Российской Федерации,или субъекту Российской Федерации,или муниципальному образованию,для строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи

I. Общие положения

1. Настоящий документ устанавливает требования к условиям договора о пользовании недвижимым имуществом,указанным в пункте 3 статьи 6 Федерального закона "О связи",принадлежащим Российской Федерации,или субъекту Российской Федерации,или муниципальному образованию (далее соответственно - имущество,договор) ,для строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи,включающие в себя:

а)  порядок взаимодействия организации связи,индивидуального предпринимателя,осуществляющего деятельность в области связи в качестве основного вида деятельности,или юридического лица,осуществляющего деятельность по строительству и (или)эксплуатации сооружений связи для размещения сетей связи оператором связи (далее - хозяйствующий субъект) ,с собственником или иным владельцем имущества;

б)  условия определения сроков пользования имуществом;

в)  условия определения соразмерной платы за пользование имуществом.

II. Порядок взаимодействия хозяйствующего субъекта с собственником или иным владельцем имущества

2. Договор должен содержать условие о предоставлении собственником либо иным владельцем имущества,который вправе заключать договор (далее - правообладатель) ,хозяйствующему субъекту доступа к имуществу (его части)для осуществления строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи.

Договор не должен содержать условие,обусловливающее доступ хозяйствующего субъекта к имуществу (его части)выполнением каких-либо работ,оказанием каких-либо услуг,в том числе третьими лицами.

В договоре может содержаться условие о необходимости направления хозяйствующим субъектом перечня его уполномоченных представителей,которым будет предоставлен доступ к имуществу (его части)для строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи. В таком перечне указываются фамилии,имена,отчества (при наличии)уполномоченных представителей хозяйствующего субъекта.

3. Неотъемлемой частью договора является схема строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи (далее - схема) ,которая разрабатывается хозяйствующим субъектом на основе технических условий для разработки схемы,предоставленных правообладателем. Технические условия для разработки схемы запрашиваются хозяйствующим субъектом до подписания договора и должны содержать срок их действия.

Схема представляет собой графическое изображение места строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи на имуществе,выполненное схематично,и содержит следующую информацию:

общая площадь имущества;

площадь имущества (его части) ,передаваемого в пользование;

место нахождения точек подключения,под которыми понимается совокупность технических средств,позволяющих при необходимости осуществить подключение средств связи и (или)сооружений связи к сети электроснабжения;

технические параметры точек подключения.

Хозяйствующий субъект после получения технических условий для разработки схемы вправе запросить у правообладателя техническую документацию на имущество и (или)доступ к имуществу (его части)для его осмотра в целях разработки схемы.

Правообладатель в течение 7 рабочих дней со дня получения от хозяйствующего субъекта запроса о предоставлении технической документации на имущество и (или)запроса о предоставлении доступа к имуществу (его части)для его осмотра обязан ознакомить хозяйствующего субъекта с имеющейся у него технической документацией на имущество и (или)предоставить хозяйствующему субъекту доступ к имуществу (его части)для его осмотра в целях разработки схемы.

Правообладатель учитывает представленную хозяйствующим субъектом схему при определении условий строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи.

4. В случае если законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения предусмотрено получение санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии средства связи или сооружения связи государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам,договор должен содержать условие о направлении хозяйствующим субъектом правообладателю копии такого санитарно-эпидемиологического заключения (или сведений о таком санитарно-эпидемиологическом заключении из реестра санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии (несоответствии)видов деятельности (работ,услуг) ,продукции,проектной документации требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов,если выдача такого санитарно-эпидемиологического заключения в виде отдельного документа не предусмотрена)в течение 30 календарных дней со дня получения такого санитарно-эпидемиологического заключения (или сведений о таком санитарно-эпидемиологическом заключении из реестра санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии (несоответствии)видов деятельности (работ,услуг) ,продукции,проектной документации требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов,если выдача такого санитарно-эпидемиологического заключения в виде отдельного документа не предусмотрена) ,но не позднее одного года со дня заключения договора.

III. Условия определения сроков пользования имуществом

5. Сроки пользования имуществом определяются исходя из следующих условий:

а)  долгосрочность и стабильность эксплуатации на имуществе планируемых к строительству и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи,в соответствии с которыми срок пользования имуществом в договоре устанавливается исходя из необходимости обеспечения бесперебойного и качественного оказания услуг связи;

б)  обеспечение непрерывности и приоритета оказания услуг связи;

в)  обеспечение совместного использования имущества,в соответствии с которым осуществляется эксплуатация средств связи и (или)сооружений связи не менее чем 2 хозяйствующими субъектами.

6. С учетом условий определения сроков,предусмотренных пунктом 5 настоящего документа,в договоре устанавливается срок пользования имуществом,который не может быть менее:

а)  5 лет - для организации связи или индивидуального предпринимателя,осуществляющего деятельность в области связи в качестве основного вида деятельности,если в заявлении такого лица не указан иной меньший срок;

б)  10 лет - для юридического лица,осуществляющего деятельность по строительству и (или)эксплуатации сооружений связи для размещения сетей связи оператором связи,если в заявлении такого лица не указан иной меньший срок.

IV. Условия определения соразмерной платы за пользование имуществом

7. Соразмерная плата за пользование имуществом для строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи определяется исходя из следующих условий:

а)  экономическая обоснованность и предсказуемость определения размера такой платы,в соответствии с которыми в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления устанавливается порядок определения размера такой платы в отношении соответствующего имущества;

б)  установление правообладателем такой платы в сопоставимых условиях равной для всех хозяйствующих субъектов,заинтересованных в доступе к определенному виду имущества (его части)и планирующих использовать имущество (его часть) ;

в)  недопущение установления дополнительных платежей,помимо такой платы,а также расходов на оплату электрической энергии,потребляемой при эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи;

г)  доступность информации о порядке определения размера такой платы.

___________

УТВЕРЖДЕНЫ постановлениемПравительства Российской Федерацииот 28 мая 2026 г. № 619

ПРАВИЛА определения размера платы за пользование имуществом,находящимся в федеральной собственности,для строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи

1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера платы за пользование недвижимым имуществом,указанным в пункте 3 статьи 6 Федерального закона "О связи",находящимся в федеральной собственности,для строительства и (или)эксплуатации средств связи и (или)сооружений связи (далее - имущество) .

2. Настоящие Правила применяются,если иное не предусмотрено федеральными законами.

3. Плата за пользование имуществом организацией связи,индивидуальным предпринимателем,осуществляющим деятельность в области связи в качестве основного вида деятельности,или юридическим лицом,осуществляющим деятельность по строительству и (или)эксплуатации сооружений связи для размещения сетей связи оператором связи (далее - хозяйствующий субъект) ,устанавливается для каждого имущества индивидуально.

4. Размер платы за пользование имуществом ()в месяц (рублей)определяется по формуле:

,

где:

 - ставка платы за 1 кв. метр имущества в год,определенная по результатам проведения оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (рублей) ;

 - площадь имущества (его части) ,предоставляемого хозяйствующему субъекту по договору о пользовании имуществом,заключенному с собственником или иным владельцем имущества (кв. метров) .

5. В состав платы за пользование имуществом не подлежат включению расходы,учтенные в составе цены (тарифа)на предоставление иных услуг,связанных с использованием того же имущества (его части) .

Расходы собственника или иного владельца имущества при проведении работ по капитальному ремонту,модернизации,реконструкции и переустройству имущества,предоставленного хозяйствующему субъекту по договору о пользовании имуществом,не включаются в состав платы за пользование имуществом.

6. Размер платы за пользование имуществом может быть изменен не ранее чем через один год после заключения договора о пользовании имуществом и не чаще одного раза в год,если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. При этом изменение размера платы за пользование имуществом не может превышать индекс потребительских цен (в среднем за год к предыдущему году) ,определяемый в соответствии с базовым вариантом прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период.

___________