​​​​​​​Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы, возникающие при предоставлении государственной услуги по присвоению адресов

№

Вопрос

Ответ

1.

Способы подачи заявлений?

- посредством обращения в районные многофункциональные центры Санкт-Петербурга (МФЦ);

- через почтовый ящик, находящийся при входе в АДК «Невская ратуша» по адресу: Санкт-Петербург, Новгородская улица, дом 20, литера А;

- в электронной форме через Портал «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (https://gu.spb.ru/);

- в электронной форме через Портал «Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга» (http://essk.gov.spb.ru/);

- через Портал адресной системы (Федеральной информационной адресной системы) (https://fias.nalog.ru/).

2.

Способы получения Госуслуги?

- в районных многофункциональных центрах Санкт-Петербурга (МФЦ);

- в часы приема в АДК «Невская ратуша» по адресу: Санкт-Петербург, Новгородская улица, дом 20,
литера А, вторник с 14.00. до 16.00.;

- почтовым отправлением;

- в электронной форме через Портал «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (https://gu.spb.ru/);

- в электронной форме через Портал «Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга» (http://essk.gov.spb.ru/);

- в электронной форме через Портал адресной системы (Федеральной информационной адресной системы) (https://fias.nalog.ru/);

Результат предоставления Госуслуги по e-mail в адрес заявителя формой заявления и Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов не предусмотрен!!!

3.

Лицо, имеющее право подачи Заявления на объект адресации?

- собственник объекта адресации, либо лицо, обладающее одним из следующих вещных прав на объект адресации:

а) право хозяйственного ведения;

б) право оперативного управления;

в) право пожизненно наследуемого владения;

г) право постоянного (бессрочного) пользования;

- представители собственника, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления;

- от имени собственников помещений в многоквартирном доме: представитель собственников, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном законодательством Российской Федерации порядке решением общего собрания указанных собственников;

- от имени членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества: представитель товарищества, уполномоченный на подачу такого заявления принятым решением общего собрания членов такого товарищества;

- от имени собственника, либо лица, обладающего одним из вещных прав на объект адресации: вправе обратиться кадастровый инженер, выполняющий на основании документа, предусмотренного статьей 35 или статьей 42.3 Федерального закона "О кадастровой деятельности", кадастровые работы или комплексные кадастровые работы в отношении соответствующего объекта недвижимости, являющегося объектом адресации;

4.

В случае, если собственниками объекта адресации являются несколько правообладателей при наличия общей совместной собственности (ОСС), либо общей долевой собственности (ОДС):

- подается одно Заявление от всех участников ОСС или ОДС с заполнением пунктов 4 и 7 Заявления всеми участниками ОСС и ОДС, с обязательной подписью в пункте 12 Заявления;

- в случае, если собственниками являются несовершеннолетние дети, заявление вправе подать их родители (опекуны) с приложением копий свидетельств о рождении;

5.

В случае если заявитель является арендатором земельного участка, на котором строится объект адресации?

- в случае государственной собственности (договор аренды с Комитетом), Комитет принимает решение о присвоении адреса объекту адресации, при наличии действующего договора аренды и отсутствия задолженности по арендной плате;

- в случае частной собственности, при наличии доверенности оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке, либо кадастровый инженер, выполняющий на основании документа, предусмотренного статьей 35 или статьей 42.3 Федерального закона
"О кадастровой деятельности", кадастровые работы или комплексные кадастровые работы в отношении соответствующего объекта недвижимости, являющегося объектом адресации;

6.

Требуется ли присвоение адреса объекту адресации в случае, если адрес отсутствует в Государственном адресном реестре (ГАР)?

- не требуется только в том случае, если присвоение адреса осуществлено до вступления в силу Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов до 02.12.2014. В этом случае, собственнику объекта недвижимости необходимо подать простое письменное обращение в адрес Комитета с целью внесения адреса объекта недвижимости в ГАР;

7.

Требуется ли изменение адреса объекту адресации в случае, если адрес объекта недвижимости не соответствует структуре ГАР?

- в случае изъявления желания правообладателя объекта недвижимости аннулировать существующий адрес и присвоить ему новый адрес в структуре, установленной Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, он может обратится в Комитет с заявлением по форме, на аннулирование существующего адреса в связи с присвоением нового адреса.

8.

Если объект адресации расположен
в Ленинградской области?

- необходимо обращаться в органы местного самоуправления субъектов РФ, в границах которых расположен объект адресации;

Комитетом присваиваются адреса объектам адресации расположенным исключительно на территории Санкт-Петербурга.

9.

Идентификация объекта адресации

- в случае, если объект адресации прошел государственный кадастровый учет, в заявлении необходимо указывать его кадастровый номер;

- в случае, если объект адресации не прошел государственный кадастровый учет, то для идентификации объекта адресации, в заявлении необходимо обязательно указывать кадастровый номер объекта недвижимости (земельного участка, здания сооружения), в границах которого он расположен;

I. Земельные участки

1.

В каких случаях может быть присвоен адрес?

- в рамках предоставления государственной услуги об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с действующим законодательством;

- в рамках выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов (межевого плана), содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке.

- в отношении объектов адресации, государственный кадастровый учет которых осуществлен в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в период с 01.01.2017, в случае отсутствия адреса у указанных объектов адресации или в случае необходимости приведения указанного адреса объекта адресации в соответствие с документацией по планировке территории или проектной документацией на здание (строение), сооружение, помещение, машино-место;

II. Здания, сооружения, помещения, машино-места

1.

Если объектом адресации является многоквартирный дом?

- адрес присваивается на основании действующего разрешения на строительство и справки о технико-экономических показателях (ТЭП), либо ведомости помещений и их площадей;

2.

Если объектом адресации является индивидуальный жилой дом?

- адрес присваивается на основании действующего разрешения на строительство либо уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке;

3.

Если объектом адресации является садовый/дачный дом?

- адрес присваивается на основании уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта садового дома на земельном участке, строительство которого осуществлено после 04.08.2018;

- если строительство начато до 04.08.2018, уведомление о планируемом строительстве параметров объекта садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта садового дома на земельном участке, не требуется;

4.

В каком случае осуществляется присвоение адреса вспомогательным объектам с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для садоводства, для размещения дач (бани, гаражи, хозяйственные постройки)?

- только после осуществления государственного кадастрового учета, в порядке предусмотренным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

5.

В каких случаях осуществляется присвоение адреса вспомогательным объектам, связанных с предпринимательской и иной деятельностью?

- при наличии действующего разрешения на строительство;

- в случае, если объект адресации предназначен для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, в порядке предусмотренным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

ВАЖНО! Объекты вспомогательного использования возводятся на одном земельном участке с основным объектом.

6.

На основании каких документов возможно присвоение адресов помещениям в результате перевода из жилого помещения в нежилое помещение, либо из нежилого помещения в жилое помещение?

- на основании решения органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения помещению адреса, изменения и аннулирования такого адреса вследствие его перевода из жилого помещения
в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение); в случае, если в решении органа местного самоуправления указано на необходимость приемки помещения районной приемочной комиссией, дополнительно предоставляется акт приемочной комиссии;

7.

На основании каких документов возможно присвоение адресов помещениям в результате преобразования помещения (помещений) и (или) машино-места (машино-мест): объединение, раздел, перераспределение?

- на основании акта приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию одного и более новых объектов адресации (в случае преобразования объектов недвижимости (помещений) с образованием одного и более новых объектов адресации).

ВАЖНО!

- Помещения в здании МКД – акт приемочной комиссии администрации соответствующего района Санкт-Петербурга;

- Помещения в нежилом здании – акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию объекта после проведенных работ.

8.

Какие объекты не являются объектами адресации?

- линейные объекты, временные сооружения, движимое имущество, нестационарные торговые объекты, совокупности помещений.