В третьем квартале 2025г по сравнению со вторым существенных изменений не произошло.

1. Обеспеченность строительных организаций заказами

Обеспеченность заказами в 2025г выросла (по Москве – резко) после двух лет минимальных уровней (с конца 2018г), за исключением ЛО.

Ситуация по СПб улучшилась, а по ЛО немного ухудшилась в-основном за счёт изменения долгосрочных (16мес и более) заказов.

2. Обеспеченность строительных организаций финансированием

Аналогичная ситуация с финансированием: обеспеченность финансированием выросла в 2025г, за исключением ЛО. Обеспеченность С-З (5,5 мес) существенно отстаёт от средней по РФ (6,7 мес) и Москвы (9,5 мес).

В отличие от обеспеченности заказами, на обеспеченности финансированием существеннее отразилось среднесрочное финансирование (СПб: 7-12мес, ЛО: 4-9мес).

3. Общая оценка экономической ситуации строителями

Оценка экономической ситуации в целом с 4кв 2024г резко различна: в Москве резко улучшилось, в СПб – ухудшилось, в ЛО соответствует средней по РФ. В 3кв2025г оценки по С-З чуть улучшились.

Структура удовлетворённости экономической ситуацией практически неизменна: большинство признают ситуацию удовлетворительной.

4. Использование строительными организациями производственных мощностей
Аналогично обеспеченности заказами, использование мощностей в 2025г выросло, за исключением ЛО. При этом С-З (56%) существенно отстаёт от среднего по РФ (61%) и Москвы (64%).

(данные за 3кв2024г Росстат не предоставил).

Структура загрузки с 2024г практически не менялась:

- по СПб усилилось разделение на сильно загруженные (90% и более – 27% предприятий) и средне загруженные (61-70% - 22% предприятий)

- по ЛО распределение наоборот сгладилось (мода загрузки 61-70% у 24% предприятий).

5. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве

Предпринимательская уверенность, резко выросшая в начале 2025г, снижается. В 3кв 2023г особенно резкое снижение по ЛО.

Предпринимательская уверенность остаётся отрицательной, но большей чем в 18-21гг.

6. Количество строительных организаций

Стабилизация в 2024г количества строительных организаций прекратилась – за 3кв 2025г количество сократилось по РФ на 3,0% (по Москве – на 7,9%).

(данные на апрель 25г Росстат не предоставил).

7. Факторы, ограничивающие строителей

В СПб структура значимых факторов меняется каждый год, но в 3кв2025г резко возросла доля «Других» факторов (27%, второе место по значимости), за счёт снижения доли «Ограничений нет».

В 3 кв 2025г важнейшим фактором (по СПб) остаётся «Высокая стоимость материалов» (для около 44% организаций).

По РФ важнейшими факторами в 2025г стабильно остаются:

• Высокая стоимость материалов (для около 43% организаций)
• Высокий уровень налогов (28%)
• Недостаток квалифицированного персонала (26%)

При этом общая значимость (сумма %) ограничивающих деятельность факторов медленно, но стабильно растёт с 2024г. Ограничения по СПб ниже средних по РФ и заметно снизились в 3кв 25г.

8. Индексы цен производителей на строительную продукцию

На фоне общей достаточно стабильной инфляции с 2024г (0,6%/мес)

инфляция строительного рынка:

• менее стабильна
• ниже (0,36%/мес)
• более склонна к замедлению

В краткосрочной перспективе (с января 2025г) по СПб и ЛО наблюдается стабилизация и ускорение инфляции:

9. Оценка направлений деятельности строительных организации

На фоне стабильности структуры направлений деятельности по РФ (основное направление: «Другое» (около 38% организаций))

структура по СПб существенно меняется по годам. В 2025г увеличилась доля «Нового строительства сооружений» (13% → 33%). При этом велика доля организаций, не ответивших на вопрос (20%):

Структура по ЛО в 2025г напоминает 2021г – наибольшая доля «Нового строительства сооружений» (44%):

🙂