Партнер экс–министра обороны Анатолия Сердюкова Александр Усов продает 27,4 га на Киевском шоссе, — сообщает dp.ru.

Это бывшие сельхозземли, которыми он владел вместе с Артуром Позовым и Андреем Фоменко. По мнению аналитиков, надел интересен, но не вызовет ажиотажного спроса.

Участок на Киевском шоссе, в районе пересечения с Рехколовским шоссе, рядом с СНТ Малое Карлино, предлагают приобрести через  Российский аукционный дом. Начальная цена — 270 млн рублей. Согласно градостроительному регламенту виды разрешенного использования участка — под деловое управление, рынки и магазины, обслуживание автотранспорта, производство, склады и пр. При получении разрешения на условно разрешенный вид использования и необходимых согласований возможно строительство торгового комплекса, гостиниц, спортивных объектов и пр.

С учетом того что участок расположен на вечерней стороне (по движению из центра за город) одной из наиболее оживленных магистралей города и области (ведущей в многочисленные населенные пункты и коттеджные поселки), объект имеет отличные перспективы для реализации торгово–развлекательного комплекса и придорожного сервиса. «Сдерживающим моментом может стать наличие ЛЭП, но для опытных инвесторов это не должно стать серьезным препятствиям. Преимуществами данного предложения являются: отсутствие конкурентной среды в данной локации, высокий трафик легковых и грузовых автомобилей, а также возможность продажи объекта частями — собственник готов рассмотреть возможность деления участка на 3», — поясняет Юлия Акимова, руководитель департамента продаж РАД.

По данным Росреестра, участок принадлежит Александру Усову, владельцу Промышленной группы «Союз». До недавнего времени эта земля входила в состав другого, более крупного надела площадью 81,5 га, совладельцами которого помимо господина Усова были Артур Позов и ООО «Бутик № 4». Но весной этого года собственники изменили планы по совместному освоению территории и разделили ее на три. Один (продаваемый) участок достался Усову, два других общей площадью около 54 га — «Бутику № 4». Господин Позов из этой конфигурации выбыл.