В 2023 году открылся крупнейший хоккейный стадион «СКА Арена» в Петербурге на проспекте Юрия Гагарина. Комплекс сразу подразумевался как самая большая ледовая арена в мире. Вместимость дворца – 21,5 тыс. человек во время спортивных мероприятий и 23 тыс. зрителей на концертах.
Арена построена на месте бывшего Спортивно-концертного комплекса имени В.И. Ленина. СКК являлся ярким образцом советской эпохи с уникальными архитектурно-инженерными решениями.
О постройке такого комплекса задумывались еще в 1930-х годах. Но проектные работы начались только в 1966 году, а фактическое строительство в 1970 г. Для строительства выбрали участок на главной оси Московского парка Победы, напротив гостиницы «Россия».
Открытие масштабного объекта хотели приурочить к летней Олимпиаде 1980 года. Так и получилось. Строительство было окончено в 1979 году, а через год состоялось открытие.
Над проектом зала работала группа ЛенЗНИИЭП во главе с Н.В. Барановым, И.В. Чайко, являвшимся главным архитектором, и Ф.Н. Яковлевым. Здание являлось одним из крупнейших крытых спортивно-культурных сооружений. Основной цилиндрический объем здания имел диаметр 160 метров и высоту – 40 метров.
Самобытность архитектуры
Не только размеры делали его уникальным, но и архитектурно-конструктивные и инженерно-технологические решения.
В. Г. Исаченко Зодчие Санкт-Петербурга XVIII–XX веков
В журнале «Ленинградская панорама» 1983 года подробно описывается вид и устройство комплекса. Внешний облик СКК формировал выразительный каркас, состоящий из 56 стальных обетонированных колонн. Верхнее кольцо из железобетона на высоте 37,8 метра и стальное кольцо на 30 метрах поддерживали стальную мембрану, которая перекрывала зал и прикреплялась к кольцу в 112 точках.
Фасад здания украшали витражи из стеклопакетов, которые визуально подчеркивали вертикальные элементы декора: железобетонные и алюминиевые «ножи-жалюзи». Верхняя часть витражей была наклонена, открывая снаружи вид на эллиптические вырезы мембраны. Здание венчает, так называемая, «корона» высотой 11 метров, образованная верхним кольцом с вырезами в мембране и развитой частью «ножей».
В 1988 году в число величайших технических достижений XX века, отмеченных Научно-техническим обществом Франции, вошел и крытый зал спортивно-концертного комплекса. Все благодаря тому, что весь пролет зала был перекрыт уникальной стальной оболочкой-мембраной, которая была специально разработана для сооружения.
Гигантская стальная мембрана, предварительно натянутая и висящая на опорном кольце, имела диаметр 160 метров и площадь 20 000 квадратных метров. Толщина стального листа мембраны составляла всего 6 миллиметров, но ее прочность обеспечивалась особым натяжением и креплением к кольцу в 112 точках. В центре покрытия был расположен аэрационный фонарь диаметром 24 метра.
Чтобы обеспечить жесткость покрытия была создана стабилизирующая система конструкций из 56 вант, прикрепленных к колоннам и промежуточному кольцу с диаметром 72 метра, свободно подвешенному к мембране.
В центральной части зала располагалась "силовая" плита, также подвешенная к мембране. Это неразрезная стальная конструкция, на которой были установлены подъемные механизмы, экраны, занавесы и акустические системы.
1978 г. Строительство СКК им. В.И. Ленина, Фото - Лосин Б. С
По замыслу создателей комплекса здесь могли проводиться соревнования по 14 видам спорта (в действительности удалось провести соревнования по 22 видам) и самые различные зрелищные представления. Зал отличался высокой технической оснащенностью, что позволяло гибко изменять его оформление в зависимости от характера мероприятия. Передвижные боковые трибуны и складные ряды кресел превращали зал в универсальное пространство с 7200 трансформируемых мест.
Трагедия
Популярность комплекса для проведения спортивных мероприятий стала падать после открытия в 2000 году Ледового дворца и других объектов. В 2016 году СКК имени В.И. Ленина перестали отдавать проведение турниров, сократив их количество до нескольких штук в год, что приводило к большим убыткам.
В этот период появилась инициатива хоккейного клуба СКА построить на месте старого комплекса новый стадион. Владельцы клуба стали доказывать аварийность постройки и необходимость в строительстве современной арены к чемпионату мира по хоккею в 2023 году. Архитектурное сообщество не поддержало подобную идею сноса. Спортивный комплекс можно было и реконструировать, при этом увеличив количество мест для зрителей.
В 2020 году СКК "Петербургский" мог бы получить статус объекта культурного наследия, что делало бы его неприкосновенным и препятствовало сносу. Именно в начале 2020 года начались активные работы по демонтажу здания. 31 января бригада рабочих приступила к отрезанию крыши-мембраны от опорного кольца. Важно помнить, что крыша СКК была неустойчива при неравномерных нагрузках. Во время демонтажа такие нагрузки и возникли, что привело к неконтролируемому обрушению здания. Под страшными завалами погиб рабочий, перерезавший крепления мембраны. Так памятник советской архитектуры исчез, а на его месте теперь красуется современная ледовая арена.
«Уничтожен один из важнейших материальных объектов, созданных народом России в ХХ веке. Вместо того, чтобы присвоить ему статус памятника, реконструировать с должным почтением и использовать в дальнейшем по назначению, мы, петербуржцы, силой группы лиц отправили в небытие свидетельство высочайшего культурного и интеллектуального потенциала своего народа…» – из открытого письма Союза Архитекторов Санкт-Петербурга.
Программа обучения включает в себя 6 лекционных и 7 практических занятий, которые будут проводиться ведущими специалистами в области архитектуры и реставрации, преподавателями образовательных учреждений и представителями общественных организаций.
Как рассказали «Собака.ru» в петербургском отделении ВООПИК, в рамках обучения участники проекта освоят основы законодательства по сохранению объектов культурного наследия и государственной системы охраны исторического наследия.
Участникам, посетившим все занятия и успешно прошедшим обучение, будут вручены удостоверения волонтера-члена Общественной инспекции ВООПИК. Следующим этапом добровольцы смогут подкрепить свои навыки и самостоятельно проведут мониторинг 100 объектов культурного наследия. Итоги мониторинга будут проверены специалистами и в последующем переданы в КГИОП.
В здании на Старорусской улице находилась «Нехорошая квартире» которую можно увидеть в известном сериале по книге Михаила Булгакова. Там обновят цоколь здания, все штукатурные элементы, восстановят керамический и лепной декор.
Доходный дом купца и хлеботорговца Полежаева на Старорусской улице, 5/3, отреставрируют по программе «Наследие» КГИОП. «Разрешение на проведение работ выдано в мае 2023 года. Средства на работы будут выделены из бюджета Петербурга.
В Невском районе планируют возвести 11 многоквартирных домов, школу на 1525 мест, четыре детсада на 745 мест, поликлинику, многофункциональный комплекс и другие объекты. При этом СК ранее возбуждал уголовное дело из-за сноса исторических зданий комплекса фабрики.
Как сообщили в пресс-службе Смольного, правительство Петербурга утвердило проекты планировки и межевания для строительства нового жилого квартала в Невском районе. Жилые дома и инфраструктура появится в квартале между Дальневосточным проспектом, Октябрьской набережной, улицами Новоселов и Тельмана.
Комиссия по подготовке изменений в генеральный план Санкт–Петербурга одобрила перевод участков на Биржевой линии, д. 8-10, литера А и д. 12, литера М, где сейчас расположен комплекс зданий ФГУП «Государственный оптический институт им. С. И. Вавилова», в зону среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.
Как сообщает «Коммерсантъ. Санкт-Петербург», в марте 2023 года комплекс зданий института ФГУП «ГОИ имени С. И. Вавилова» общей площадью 6 тысяч квадратных метров выставили на торги за 368,8 млн рублей. Речь идет о семи зданиях высотой 1-5 этажей, в частности, литейная и столярная мастерские, лабораторные корпуса, склад, гараж и здание кузницы.
Правительство РФ Постановлением №857 от 29.05.2023 утвердило требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капстроительства и правила его согласования. разработан Минстроем России в развитие положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию городской застройки.
«Сокращение инвестиционно-строительного цикла – одно из важнейших направлений в работе министерства, но оно не должно идти в ущерб архитектурному разнообразию городов нашей страны. Поэтому Минстроем России был подготовлен закон, подписанный в конце прошлого года, который позволяет органам местного самоуправления принимать решения по защите и развитию облика своих населённых пунктов. При его применении важно обеспечить объективность и прозрачность проведения этой процедуры», — отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
«Прозрачность процедуры» как раз и обеспечивает принятое постановление. Утверждённые правила исключают субъективный подход к оценке АГО и возможность злоупотреблений со стороны местных властей, уверены в Минстрое. Требования к колористическим характеристикам, отделочным материалам, остеклению фасадов зданий, размещению на них технического и инженерного оборудования будут прописаны в градостроительном регламенте. А к согласованию АГО объектов строительства и реконструкции будут привлекаться эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии. В случае отказа в согласовании уполномоченный орган будет обязан представить обоснование своего решения и рекомендации к доработке предоставленных материалов.
Согласно постановлению, к 1 сентября органы местного самоуправления должны определить в правилах землепользования и застройки территории, на которых будет требоваться согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий. В их границы будут включены исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие значимые для муниципалитетов территории.
https://sroportal.ru/news/federal/pravitelstvo-utverdilo-poryadok-soglasovaniya-arxitekturno-gradostroitelnogo-oblika-oks/
Прием заявок на соискание Шестой международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини» начался в Санкт-Петербурге. Об этом на пресс-конференции в ТАСС в среду, 15 февраля, объявил председатель оргкомитета премии Павел Черняков.
С портала "Собака.ru"
Архитектурное бюро выиграло тендер в размере 337 мл рублей на выполнение инженерно-подготовительных работ. Кстати, первый этап также готовила «Студия 44». Проектирование должны закончить до конца 2023 года.
Архитектурное бюро «Студия 44» займется инженерными изысканиями и подготовкой проектной документации объектов. Работы в размере 337 млн рублей спонсируются средств федерального бюджета, которые правительство выделило ранее.
Если главгосэкспертиза выдаст положительное заключение, то получится приступить к строительству зданий параллельно с первой очередью, сообщил генеральный директор АО «ИТМО Хайпарк» Андрей Назаров.
Второй и третий этапы проекта включают в себя строительство трех научных центров общей площадью 30 тысяч квадратных метров, на базе которых будут работать 50 международных научных лабораторий и не менее пяти инновационных производств. Кроме того, в эти этапы входит возведение спортивных объектов общей площадью 22 тысячи квадратных метров и дополнительных корпусов общежитий в 43,3 тысяч квадратных метров.
Напомним, на строительство «ИТМО Хайпарка» под Петербургом выделят почти 7 млрд рублей от правительства РФ. Научно-образовательный и инновационный центр появится на территории города-спутника Южный. Соответствующее распоряжение о выделении денег подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
В конце июня 2022 года Госстройнадзор разрешил строительство первых корпусов и общежитий «ИТМО Хайпарка» в Пушкинском районе Петербурга. Эти объекты входят в первый этап реализации проекта.
В прошлом году сообщалось, что строительство кампуса «ИТМО Хайпарк» намерены ускорить. Так, научно-образовательный и технологический центр может открыться к концу 2023 года.
Напомним, в 2018 году Университет ИТМО открыл выставку, на которой представил концепции кампуса ИТМО «Хайпарк» в городе-спутнике Южный. Тогда авторами концепций стали архитектурное бюро MVRDV из Голландии, Allies and Morrison из Великобритании, австрийское BUSarchitektur Австрия и «Космос» из России. В мае 2020 года Градостроительный совет при правительстве Петербурга утвердил проект от архитектурного бюро «Студии 44».
В 2021 году Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проекту второго кампуса Университета ИТМО «Хайпарк». Его реализуют в городе-спутнике Южный в два этапа — первыми построят учебный корпус и общежития.
С портала губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко:
С заместителем министра строительства и ЖКХ Никитой Стасишиным обсудили необходимые шаги к развитию деревянного домостроения в социальной сфере и расселении аварийного жилья.
Домостроительные комбинаты Ленобласти были в значительной степени ориентированы на экспорт в северную Европу и сегодня заинтересованы в поставках на российский рынок при высоком качестве.
Спортивные комплексы, амбулатории, фельдшерско-акушерские пункты - все это сможем строить из дерева.
В центре Северной Столицы перед Смольным собором к 2028 году планируется возвести 170-метровую колокольню, которая станет самым высоким сооружением в этой части Петербурга. Летом 2022-го проект попал в дорожную карту по сотрудничеству города и ПАО «Газпром».
Проект колокольни разработал автор комплекса Смольного монастыря Бартоломео Франческо Растрелли. Здание высотой 170 метров планировалось разместить перед главным фасадом собора — между входными корпусами монастырского каре. Колокольня была построена до уровня второго яруса. Завершить замысел не удалось: помешали Прусская война, а впоследствии смерть императрицы Елизаветы Петровны.
Стоит отметить, что за последние пару десятилетий данный вопрос поднимался неоднократно. Пока все затихли, ждём…
С портала "Собака.ru":
В концепции тематического оформления пространства включили объекты, которые связанны с именем инженера и изобретателя первого электрического трамвая Пироцкого. В том числе победители архитектурного конкурса предложили площадка с круговыми рельсами и передвижными скамейками в виде трамваев.
Как рассказали в комитете по градостроительству и архитектуре, всего на рассмотрение поступило 12 проектов от участников из Петербурга и Москвы. Победителем конкурса стала архитектор Елена Шикова, которая представила проект общественного пространства с площадкой, арт-объектом и локациями для отдыха.
Ядром пространства будет площадка с круговыми рельсами и передвижными скамейками, представленными в проекте в двух вариантах: передвижная скамейка в виде вагона трамвая, либо футуристическая капсула из советского кинофильма «Гостья из будущего». Также проект предполагает создание арт-объекта стены-пазла, который расскажет о личности Пироцкого и истории создания трамвая.
Второе место получили авторский коллектив архитектурной мастерской Юсупова: Илья Юсупов, Владислав Муханов, Елена Барахоева, Евгений Поляков, Александра Шишова, Анастасия Бастрыгина.
Они предложили разместить памятник Пироцкому по центру главной аллеи сквера, а скульптуре использовать символ трамвайной колесной пары. Концепцией также предусмотрено размещение трамвайных путей, как напоминание о существовавшем ранее Рождественском трамвайном парке. На территории также может появиться площадка для отдыха у памятника, проведения временных выставок и сезонных мероприятий, а также детская игровая зона с качелями и скамейками.
Третье место жюри присудило проекту «Пространство и время», разработанному творческой группой ANT: Антощенко Михаил, Недоступ Андрей, Тимонин Никита. В концепции предполагалось размещение на основной оси сквера арт-объекта, символизирующего трамвай, разделенный временем на две части. Инсталляцию предлагают включать в окружающую среду за счет своей прозрачности и интерактивности.
Работы по проектированию и благоустройству Сквера, приуроченные к 180-летию со дня рождения русского инженера Пироцкого и 145-летию с момента изобретения трамвая. планируются к выполнению Комитетом по благоустройству Санкт-Петербурга в 2024-2025 годах.
С портала губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко
Жильё, школа, поликлиника и спортивные комплексы - что строители Ленобласти сдавали в последнюю неделю 2022 года:
🚑поликлиника в Кудрово
🏫школа в Малом Карлино
🏆физкультурные комплексы в Новолисино и Каменногорске
🏢для расселения аварийного жилья сданы в Тихвине, Ивангороде, Луге, Лесколово
🌇 при участии Ленобласти восстановлены права ещё 1102 участников долевого строительства: сданы жилищные комплексы Щегловская усадьба (4 дома), Материк» (секции Д, Е, Ж), Ладожская симфония, Новый дом в Луге.
С портала "Собака.ru":
В наступающем году продолжится реставрация фасадов многоквартирных домов, которые входят в список объектов культурного наследия. Всего в планах комитета обозначено 33 здания в этой категории. И это не считая восстановления и реставрации других зданий.
В 2023 году продолжат реставрировать ограды с воротами Дворца Юсуповых, фасадов Церкви Знамения в Пушкине, крышу Владимирской церкви, фасадов Большого Собора Петра и Павла в Петергофе.
Также в комитете пообещали продолжить реставрационные работы интерьеров, в том числе церкви Богоявления, церкви Благовещения Пресвятой Богородицы, Князь-Владимирского собора, Спасо-Преображенского собора, дома Монферрана, Дома Пашкова (дом Департамента уделов), Аничкова дворца, а также угловой северо-восточной церкви Каре Смольного монастыря (Церкви святой Великомученицы Екатерины). Кроме того, в 2023 году продолжат ремонтировать и реставрировать крыши, фасады и скульптуры на крыше Дома Бецкого (принца Ольденбургского) и Дома Гротена.
В следующем году в планах комитета завершить реставрацию фасадов Владимирского собора в Кронштадте и интерьеров здания мечети на Кронверкском проспекте, 7. Начнется в наступающем году реставрация ограды Сада памяти жертв расстрела 1905 года (сад 9-го Января), фасадов римско-католического храма Святого Сердца Господа Иисуса.
Восстанавливать будут и фасады зданий ансамбля площади Островского: Министерства народного просвещения и дирекции императорских театров со стороны площади Островского. Также в 2023 году начнется реставрация Московских триумфальных ворот.
По программе реставрации фасадов объектов культурного наследия, являющихся многоквартирными домами, в 2023 году продолжат работы на 33 объектах, в том числе: Дом Ерошенко, Дом Рянгина, Дом Шредер, Дом Фукса, Дом Никонова, Городской сиротский дом генерала от инфантерии Белоградског, Дом Дубровича, Дом Смирнова, Дом Упатчева, Шульгина и Реутова (Рабочего жилищного строительного кооперативного товарищества Металлостроя), Особняк Урусова, Дом Бурцева, Дом Баркона, Дом Поливанова, Дом Романова, Бывший дом Бутурлиной и другие.
А еще в 11 жилых домах со статусом объекта культурного наследия только начнутся работы в 2023 году. Среди них: Дом Екимова, Дом Кумовича, Дом Гулина, Дом Балкашиной, Дом Кавоса (с декоративной вазой во дворе).
С портала "Собака.ru"
Гендиректор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский сообщил, что строители переходят от работ с внешней части здания будущего Музея геральдики (а пока просто здания Биржи на Васильевском острове) к внутренней. Планируется объявить контракт на проведение отделочных работ.
Как пишет «Фонтанка» со слов Пиотровского, пока нет конкретных дат начала внутренних работ, на следующий этап денег пока не выделялось: «Мы ведем работу над получением финансирования и надеемся на поддержку общественности».
Директора музея подчеркнул, что деньги нужны к весне. «Стройка может встать через полгода, если денег не будет», — добавил он.
Пиотровский также отметил, что реставрация ведется «очень аккуратно и осторожно»: «Во-первых, Биржа — аварийный объект и, во-вторых, шедевр архитектуры Петербурга». Поэтому говорить о сроках открытия музея преждевременно.
Напомним, восстановление здания Биржи началось в 2014 году. С того момента сменилось несколько подрядчиков. Музей геральдики планировали открыть в 2022 году, когда в России отмечают 300-летие с момента создания Герольдмейстерской конторы и 30-летие Геральдического совета.
В ноябре 2021 года директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский заявил, что здание Биржи будут реставрировать еще как минимум два года.
В феврале 2022 года стало известно, что переезд музея геральдики в здание Биржи на стрелке Васильевского острова откладывается. Это связано с многочисленными строительными проблемами, в том числе и с трещиной, которая проходит по несущим конструкциям. Об этом сообщил председатель Геральдического совета Георгий Вилинбахов
С портала "Собака.ru"
О новом проекте в Петербурге главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал на прошедшей биеннале «Архитектура Санкт-Петербурга». Он отметил, что работы могут быть только очень бережные, не планируется проводить консервативную реставрацию.
«Сейчас у меня есть очень интересное предложение — работа с Анненкирхе, она очень камерная. Это петербургский локальный проект, мне очень интересно сделать. Не сказать, что мы пока далеко зашли, только первые шаги», — отметил он.
Как пишет «Деловой Петербург» со слов архитектора, лютеранская община предложила Кузнецову поучаствовать в развитии Анненкирхе (осенью прошлого года в церкви прошла выставка акварелей Сергея Кузнецова).
«Они сказали, что у них есть мечта сделать реконструкцию этого пространства. Понятно, что это памятник, там может быть реконструкция, только тонкая, бережная. Я помог им найти инвесторов и, как автор, делаю. Это здание — лютеранская церковь, где проходят культурные мероприятия для прихожан и гостей, это останется как есть. Мы с уважением относимся к тому условию, которое связано с пожаром, мы точно не хотим делать консервативную реставрацию, восстанавливать. Это невозможно по деньгам и никому не нужно. Мы хотим сделать очень интеллигентную, красивую работу», — добавил Кузнецов.
Сроки работ пока не озвучиваются, они будут зависеть от согласований. В Анненкирхе подтвердили, что собираются начать работу с московским архитектором. Подробности проекта пообещали раскрыть позже.
Геометрия петербургских улиц
С портала "Питер+"
На Воскресной набережной убирают старые раритетные уличные фонари и ставят новые.
На Охтинском мысе в Петербурге появится общественное пространство от «Газпром нефти» — теперь официально. Компания получила разрешение на строительство комплекса, спроектированного международным архитектурным бюро Nikken Sekkei. Зимний сад, смотровая площадка и исторический парк — рассказываем, каким он будет.
О том, что «Газпром нефть» получила разрешение на строительство общественного пространства на Охтинском мысе в Красногвардейском районе, пишет «Фонтанка» со ссылкой решение Службы государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга, выданное 15 сентября. Согласно одобренному проекту, на территории появится невысокое здание до 28 метров, а также исторический парк. Авторы проекта застройки обещают сделать половину всех площадей будущего общественного пространства открытыми для петербуржцев и туристов.
С портала "Собака.ru":
Комплексное развитие территорий (КРТ) — это освоение пространства путем сноса старых зданий и постройки новых или реконструкции. Еще в 2017-м в Москве приняли поправки в федеральный закон о реновации. Это большая программа по развитию территорий. Город обновляет целые микрорайоны и кварталы: сносит старые здания и строит на их месте большие жилые комплексы с детскими садами, больницами, школами и другими объектами инфраструктуры. А жителей переселяют в новые квартиры. А что с теми, кто не хочет менять недвижимость? Согласно документу, более 1/3 плюс собственников должны проголосовать против реновации, и тогда здание могут убрать из программы. Если против проголосует меньшее количество жильцов, людей могут заставить переехать в судебном порядке. Москвичи стали выходить на митинги и просили отклонить законопроект, поскольку такой переезд можно расценить как нарушение гражданских прав.
В конце 2020 года, ссылаясь на московский опыт, в России приняли закон о комплексном развитии территории (в народе его еще часто называют «всероссийская реновация»). Так, регионы помимо ветхих домов, теперь могут расселять и неаварийные индустриальные постройки в случае износа крыши или фундамента и если капитальный ремонт дома нецелесообразен. Жителям взамен предложат равнозначное жилье или денежную компенсацию в размере кадастровой стоимости квартиры.
В 2022 году комплексное развитие территорий коснулось и Петербурга. Для реализации федерального закона о комплексном развитии территории Законодательное собрание в конце июня приняло в окончательном чтении закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге». Теперь в городе могут сносить жилые здания 1957-1970-х годов (даже если они в хорошем состоянии) и передавать эти участки девелоперам под освоение. Документ должен подписать в ближайшее время губернатор, через 10 дней после опубликования на сайте Смольного закон вступит в силу.
Уполномоченный орган исполнительной власти, который назначит Смольный, будет определять здания, подлежащие сносу и отдавать территории под комплексное развитие застройщику. Согласно программе, новое жилье будут выделять «в том же поселении, городском округе», то есть в любой границе города. При этом по федеральному закону о реновации жителям должны предоставить квартиру аналогичную по площади, количеству комнат (увеличить параметры жилья есть возможность только за доплату) или выплатить денежную компенсацию в размере кадастровой стоимости квартиры. Можно оспорить включение домов в программу реновации — если не позднее 90 дней со дня опубликованного решения на сайте уполномоченного органа (какого точно — пока неизвестно) жители проведут собрание, и 1/3 собственников и проголосует против сноса и переселения в новое жилье.
Если посмотреть на интерактивную карту с возрастом всех домов Петербурга, можно заметить, что под программу может попасть часть домов в районе станций метро «Парк Победы», «Международная», «Черная речка», «Автово», «Удельная» и «Академическая», в Малой Охте и Полюстрова.
Изначально эксплуатационный срок хрущевок составлял 25 лет. Их планировали заменить на более удобное и комфортное жилье. «Сейчас дома конструктивно обветшали, несущие элементы уже в высокой степени износа — это представляет угрозу для жизни людей, поэтому необходимо квартальное расселение с новыми нормами и стандартами», — отмечает генеральный директор Gatchina Gardens Наталья Осетрова в разговоре с «Собака.ru». Эксперт также акцентирует внимание на том, что несогласия у горожан с программой безусловно будут: «У властей нет возможности решить вопросы с расселением в индивидуальном порядке, но уверена, что жителям предоставят 2-3 района на выбор». Фактически людей могут переселить куда угодно в пределах города. «Региональный законопроект не уточняет федеральной нормы закона о КРТ (комплексного развития территории. — Прим. ред.), позволяющей переселять жителей "развиваемых территорий" в пределах населенного пункта. А значит — жители Черной речки могут быть законно выселены на Парнас или, в зависимости от трактовки границ "городского округа", в Колпино», — отмечает в разговоре с «Собака.ru» урбанист и автор телеграм-канала «Петербуржец в ДепТрансе» Георгий Фролов. В московской реновации ситуация выглядела несколько иначе. По столичным меркам петербуржцы могли переехать в пределах муниципального округа: например, проживая на «Черной речке», дальше «Старой деревни» или «Лесной» их бы не переселили.
Если человек все-таки не захочет смириться с текущими условиями и выберет денежную компенсацию вместо недвижимости, есть вероятность, что ему будет недостаточно средств для покупки квартиры в этом же районе. «По нашей практике расселения аварийных домов, например, на Тележной улице, оценка изымаемой квартиры, которую производит ГУИОН, зачастую занижена процентов на 15-20 — и справедливую компенсацию можно получить только по суду», — отмечает член президиума Санкт-Петербургской Ассоциации собственников жилья и их объединений Кирилл Захарян.
Генеральный директор Gatchina Gardens Наталья Осетрова призывает посмотреть на ситуацию реалистично: «Это огромные затраты, ведь необходимо переселить большое количество людей в короткие сроки, заранее построить для них новое жилье, провести инженерную реновацию всего квартала. И только после появится возможность построить новые дома на месте старых. Риски в этом случае есть только у властей и будущего девелопера, а для жителей — это выгодное предложение».
У некоторых экспертов есть сомнения по поводу экономической составляющей проекта. «В Москве, где рентабельность строительства внутри МКАДа намного выше, акселератором реновации становится городской бюджет. За счет него строят дома для переселения первой волны сносимых пятиэтажек. Очевидно, в Петербурге затраты на первую очередь массового переселения сейчас не смогут взять на себя ни город, ни девелоперы (кроме отдельных случаев с потенциально высокой рентабельностью, но оттуда и жители существующей застройки уж точно не захотят уезжать)», — отмечает Георгий Фролов.
Урбанист Георгий Фролов считает, что программа комплексного развития территории, вероятно, не сможет выполнить главную цель — улучшение качество среды. «Районы 1957-1970-х в отличие от многих современных жилых комплексов (даже строящихся в сложившейся городской застройке) имеют ряд преимуществ: социальную инфраструктуру, благоустройство, озеленение, транспортную доступность. В последние несколько лет власти Петербурга предпринимают шаги по повышению качества и комплексности новой застройки. Однако, рассуждать о равенстве или превосходстве над сложившейся средой существующих микрорайонов абсолютно преждевременно», — говорит эксперт.
С портала "Собака.ru":
В Петербурге выбрали лучший проект развития промзоны «Горская» — его представило архитектурное бюро Wowhaus. Согласно концепции, здесь может появиться гавань, IT-кластер, Музей Стихий — с крупнейшим в мире искусственным водоворотом. Рассказываем, чем еще интересен проект.
Архитектурное бюро Wowhaus победило в международном открытом конкурсе на развитие промышленной территории «Горская». Концепция объединит бизнес, культуру, образование и рекреацию. Как отмечают авторы, визитной карточкой проекта является Музей Стихий, где на примере моделей и аттракционов будут показывать свойства волн, льдов, дождей и других водных явлений. Точкой притяжения постоянной экспозиции станет крупнейший в мире искусственный водоворот. Кроме того, в павильоне будут представлены такие конструкции, как Архимедов винт, водяные затворы и часы, водолазные колокола и многое другое. Помимо выставочного пространства в музее откроют ресторан и смотровую площадку.
В зоне light industrial разместят представителей малого и среднего бизнеса (шоурумы и небольшие склады, агроферма, представители общепита,). Согласно концепции, на территории «Горской» хотят открыть IT-кластер — с офисами, научными лабораториями и аудиториями, гостиничный комплекс со зданием прибрежного отеля, спортивно-развлекательный центр, экопарк и благоустроенную набережную Финского залива. Как отмечают авторы проекта, «приоритет внутри территории будет отдан средствам индивидуальной мобильности» — все зоны будут связаны между собой велодорожками. Проектом занимается девелоперская компания ООО «Мегалайн». Как сообщила компания «Мегалайн» в разговоре с «Собака.ru», концепцию могут реализовать с 2022 по 2025 год.
«Уверен, что реализация выбранного нами проекта развития территории «Горская» станет ролевой моделью для подобных проектов по всей России, а для Петербурга превратится в одно из новых знаковых мест», — подчеркнул директор Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России, член Жюри Андрей Шпиленко.
ч портала собака.ру:
Завод «Красный треугольник» на Обводном канале превратят в современное общественно-деловое пространство. Об этом сообщил вице-губернатор Петербурга Кирилл Поляков. Он считает, что объект остро нуждается в реновации.
«На территории [завода] находятся действующие эффективные промышленные предприятия. На них трудятся тысячи человек, выручка — более 11 млрд рублей. Промышленный потенциал объекта необходимо развивать дальше. Задачи понятны: восстановить объект культурного наследия, вовлечь его в хозяйственный оборот и превратить в новое общественно-деловое пространство, сохранив существующий промышленный кластер», — подчеркнул Поляков.
Он также заверил, что вопрос по реновации объекта находится под его личным контролем. Поляков также пообещал, что существующий промышленный кластер будет сохранен.
«Есть разные пути преобразования этой территории, цель одна — дать горожанам возможность отдыхать и работать в пространстве обновлённого "Красного треугольника"», — добавил Поляков.
В разные годы высказывались идеи, как можно улучшить завод «Красный треугольник». В 2016 году предлагалось построить центр международного сотрудничества для проведения конференций и выставок. Помимо этого, здесь хотели расположить гостиничный комплекс, учебные и научные заведения, лаборатории, а также тематический парк развлечений. Кроме того, часть помещений предполагалось отдать под клубы, кинотеатры и арт-пространства.
В 2018 году петербургский архитектор Евгений Герасимов предлагал создать город-сад на территории полуразрушенного завода «Красный треугольник». «Этот огромный квартал лишь тогда станет жизнеспособным организмом, когда получится сделать его полифункциональным. Нужны и офисы, и экологически чистые производства, и жилье, и школа с детскими садами, и музеи, и креативные пространства, которые уже есть здесь. Но ядром всей этой территории должен стать большой общедоступный парк», — считает архитектор.
Телеграм канал