РОССИЙСКИЙ СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ

В рамках форума «Строительная неделя Черноземья» 22 мая 2026 года в Воронеже прошла сессия «Мой дом — моя крепость? Нормативное регулирование ИЖС». Дискуссия собрала представителей власти, девелоперского сообщества, институтов развития и отраслевых объединений.

Модератором выступил заместитель исполнительного директора Российского Союза строителей Константин Кижель. В своем вступительном слове он обозначил ключевой вектор обсуждения: «Развитие индивидуального жилищного строительства сегодня выходит далеко за рамки простого увеличения объёмов. Речь идёт о формировании полноценной системы, где дом — это часть комплексной среды, а не изолированный объект. Для устойчивого роста сегмента необходима синхронизация нормативной базы, финансовых инструментов и практик реализации проектов. Только в этом случае ИЖС сможет стать предсказуемым и инвестиционно привлекательным направлением, обеспечивающим качественное развитие территорий и комфорт жизни людей».

В сессии приняли участие глава Рамонского муниципального района Николай Буренин, учредитель ООО «СЗ “ГРАД”» Максим Шеменев, представитель строительной компании «Новый Дом» Дмитрий Толубаев, Александр Лобач, руководитель направления развития жилищной сферы ПАО «ДОМ.РФ», а также руководитель представительства Ассоциации НОПСМ по ЮФО Максим Ясенецкий.

Участники обсудили, как малоэтажное строительство и коттеджные посёлки становятся все более значимым элементом развития как новых, так и уже сложившихся территорий. При этом акцент был сделан на том, что современный жилой продукт в ИЖС — это уже не только дома, а комплексная среда, включающая инженерную, транспортную, социальную и рекреационную инфраструктуру.

Отдельное внимание было уделено вопросам финансирования и повышения прозрачности отрасли. В частности, обсуждались механизмы использования эскроу-счетов в сегменте ИЖС, внедрение цифровых инструментов контроля качества строительства, а также развитие партнерских моделей взаимодействия между девелоперами, государством и финансовыми институтами.

В рамках дискуссии также поднималась тема нормативного регулирования и необходимости адаптации законодательства к быстро растущему рынку малоэтажного жилья. По мнению участников, ключевой задачей становится создание понятных и устойчивых правил игры, которые позволят снизить риски для всех сторон и повысить инвестиционную привлекательность сегмента.

Отдельным блоком обсуждалась стратегия поведения девелопера в новых условиях: как региональным застройщикам перестроить бизнес-процессы под меняющиеся требования рынка и выстроить системную позицию в долгосрочной перспективе.

РОССИЙСКИЙ СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ  

Источник: omorrss.ru