Все что будет сказано полезно как для подрядчика по большой стройке, так и для подрядчика по ИЖС. Кроме того, большинство заказчиков сами являются подрядчиками по государственным контрактам, то есть и им это будет полезно знать.

Начнем с закона. Пункт 4 ст. 753 гласит: сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Такой акт является основанием для взыскания стоимости работ в судебном порядке.

Теперь буду пояснять.

Наверное, каждый подрядчик сталкивался с тем, что, заказчик (государственный заказчик в том числе) отказывается принимать работы, или уклоняется от приемки. Он может указывать на недостатки, на отсутствие исполнительной документации, на потерю интереса в связи с просрочкой, на ошибки в оформлении актов, или вообще молчит.

Как же воспользоваться названной нормой права? В общем, ничего сложного тут нет. Итак, подрядчик уведомляет заказчика о выполнении работ и предлагает эти работы принять, заказчик обязан приступить к приемке. Уведомлять заказчика следует письменно с приложением Актов, подписанных подрядчиком. Передать это все можно лично, с отметкой о вручении, но можно и лучше направить почтой с описью вложения. Второй экземпляр уведомления и актов оставляете себе, не забыв сохранить подтверждение отправки.

Теперь ваши односторонние акты действительны, и с ними можно идти в суд. Теперь уже заказчик должен доказывать, что он обоснованно отказался от подписания акта. А до того момента работы считаются принятыми и подлежат оплате.

Понятно, что в суде заказчик скорее всего будет возражать, но без такого акта как идти подрядчику в суд? Никак!

Добавлю, что так же нужно поступать подрядчику если заказчик в одностороннем порядке отказался от договора.

Консультации по тел. +7 921 912-73-29

#адвокатстроителя

#адвокатлюкшин