Адвокатские истории, или как взыскать убытки с госоргана

Нередко нам приходится судиться с органами государственной власти, в частности со строительным надзором. Вот одна из историй.
Собственник бизнес-центра решил увеличить полезную площадь путем надстройки еще одного этажа. Была разработана проектная документация, получено разрешение на строительство, выполнены строительные работы, ну и после этого всего подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Очевидно, что без этого финишного документа нельзя зарегистрировать собственность и сдавать в аренду новые помещения.
Однако, был получен отказ. Якобы по данным ПИБ обнаружено несоответствие построенных помещений с проектом. Собственник и генеральный подрядчик были уверены, что мнение госоргана ошибочное. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию был обжалован в суде. Были проведены экспертизы, и удалось доказать суду неправомерность отказа.
Но, пока суд да дело, прошёл год, и этот год собственник бизнес-центра не мог сдавать в аренду новые помещения и получать доход.
Пришлось подавать новый иск, о возмещении убытков собственника в виде неполученного дохода от сдачи имущества в аренду. Основания были следующими: объект является деловым центром. Сдача помещений в аренду является для собственника обычной хозяйственной деятельностью. Собственник после окончания строительства совершил приготовления – подписал предварительные договоры аренды помещений, провел ремонт и обустройство помещений под нужды арендаторов.
В итоге, удалось убедить суд, что сдача собственного имущества в аренду является для собственника обычной хозяйственной деятельностью, но законная сдача в аренду объекта до получения разрешения нам ввод в эксплуатацию невозможна. Далее незаконность действий госоргана подтверждена в предыдущем судебном процессе. Расчет убытков был произведен корректно. И…суд взыскал убытки в приличном размере.
Вот такая история, которая в очередной раз показывает, что дорогу осилит идущий, и не надо боятся защищать свои права.

#взысканиеубытков
#адвокатстроителя
#адвокатлюкшин

Поделиться
5 1 голос
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии