Адвокатские истории, или, а есть ли срок давности для самоконтроля

Прежде всего о том, что это за вещь такая «самоконтроль» органов государственной власти. В нашем случае, это возможность отмены органами власти своих собственных решений о выдаче разрешения на строительство, или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, или градостроительного плана земельного участка в порядке самоконтроля.

Сразу скажу, история печальная.

В 2001 году между Администрацией города и застройщиком был заключен договор аренды земельного участка для проектирования и строительства гостинично-представительского комплекса.

В 2004 году Администрация города выдала разрешение на строительство спроектированного гостинично-представительского комплекса. А мы-то знаем, что значит было получено положительное Заключение государственной экспертизы на проект.

Затем дела у застройщика испортились, появились долги, и недостроенный гостинично-представительский комплекс был продан на торгах как арестованное имущество. А мы-то знаем, что и в этом случае все документы проверялись не один раз.

В 2006 году новый застройщик приобрел на торгах этот гостинично-представительский комплекс с примерно 50% степенью готовности. В этом же году Администрация передала ему права застройщика земельного участка до 2050 года. Далее, в том же 2006 году Администрация выдала разрешение на продолжение строительства объектов капитального строительства «гостинично-представительского комплекса» в соответствии с проектной документацией.

Через 15 лет, в 2021 прокуратура решила, что выданное Администрацией разрешение на строительство выдано с нарушениями и Администрация города, в порядке «самоконтроля» отменила выданное 15 лет назад разрешение на строительство. Администрация города спустя 15 лет выяснила, что градостроительный план земельного участка не утверждался, проектная документация строительства указанных объектов не изготавливалась и данные документы не направлялись застройщиком в уполномоченный орган для принятия решения о выдаче соответствующего разрешения на строительство.

Вот такие дела, такие чудеса.

Да, конечно, застройщик оспорил вот это вот всё в суде, прошел все инстанции, вплоть до Верховного суда. Но, нет, право на бессрочный самоконтроль было подтверждено всеми судебными инстанциями. В общем, «фсё»…

P.S. Если вам нужна помощь адвоката по строительным спорам – пишите, спрашивайте, не стесняйтесь)

#адвокатстроителя

#адвокатлюкшин