Самая частая причина обращения подрядчика за юридической помощью – заказчик строительства не оплачивает выполненные дополнительные работы. Проблемы такие возникают тогда, когда у подрядчика нет постоянной юридической поддержки, пусть и внешнего (не в штате) юриста.

Вот и решил я, в качестве ликбеза для подрядчиков (генподрядчиков, субподрядчиков), рассказать, как уберечь себя от бесплатной работы.

Итак, если подрядчик сам обнаружил или заказчик требует выполнения дополнительных работ, то очевидно, что необходимо заключить дополнительное соглашение. Если такого соглашения нет, или хотя бы гарантийного письма заказчика с согласием выполнения работ и их оплатой – подрядчик сработает даром! Будь хоть акты подписаны на выполненные дополнительные работы – почти всегда даром!

При обнаружении в ходе строительства не учтенных в технической документации работ необходимо следующее.

Первое - подрядчик обязан сообщить об этом заказчику, а заказчик обязан в течение 10 дней.

Второе - если заказчик не ответил, подрядчик направляет заказчику уведомление о приостановке работ с указанием отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика.

В противном случае – дополнительные работы, выполненные подрядчиком, будут подарком заказчику.

Есть исключение – работы, выполненные в случае необходимости немедленных действий в интересах заказчика, если приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. Но, попробуйте доказать наличие такого случая.

Вот вам подрядчики и весь совет. И еще, если нет юриста в штате, ну пригласите адвоката для сопровождения вашего бизнеса. Дешевле выйдет)

#адвокатлюкшин

#адвокатстроитиеля