Пришлось недавно разбираться с вполне стандартным спором между заказчиком и подрядчиком. Задачку эту из реальной жизни предложил мой бывший студент, который в этом году закончил университет по специальности промышленное и гражданское строительство. Я напомню, что читаю курс лекций по строительному праву Университете путей сообщения, бывший ЛИИЖТ. Он уже работает по специальности, и в строительной компании возникло непонимание, попросили помочь, подсказать…

Итак, между сторонами заключён договор строительного подряда в рамках Закона № 44-ФЗ. Подрядчик сильно просрочил выполнение работ, и Заказчик в одностороннем порядке расторг Контракт. На строительной площадке остались не смонтированное оборудование, кроме того, есть специально заказанное именно для этого объекта оборудование, которое оплачено заводу-изготовителю, но еще не поставлено на объект.

Вопрос, на какие суммы может рассчитывать подрядчик после расторжения контракта по указанным выше основаниям?

Прежде всего, судебная практика подтверждает, что если заказчик отказался от исполнения договора подряда в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ (пункт 2 статьи 715 ГК РФ), то он должен оплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, то есть действовать по правилам статьи 717 ГК РФ, как если бы отказался от контракта вне связи с допущенными подрядчиком нарушениями.

Но, в связи с отказом заказчика от контракта у подрядчика возникли убытки в виде реального ущерба – подрядчиком за свой счет было приобретено оборудование для выполнения работ, которое заказчик, отказавшийся от исполнения контракта в связи с отставанием от графика подрядчика, отказывается оплачивать.

Но, как показывает судебная практика, возместить убытки в виде расходов на приобретение оборудования, если отказ заказчика от договора был связан с ненадлежащим исполнением подрядчиком этого договора (при отказе заказчика по пункту 2 статьи 715 ГК РФ) подрядчик не
сможет.

Вот такие задачи из жизни приносят мои студенты.

#строительныйподряд

#адвокатстроителя

#адвокатлюкшин