Лев Каплан выступил с докладом о состоянии строительной отрасли на XХI практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области»

24.10.2019

24 октября директор «Союзпетростроя» Лев Каплан выступил с докладом о состоянии строительной отрасли на XХI практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области», проходящей в историческом парке «Россия – моя история».

Он отметил, что одна из главных проблем отрасли состоит в том, что из крупных компаний на рынке остались в основном девелоперы-застройщики, которые часто присваивают себе функции генеральных подрядчиков и нанимают за бесценок как общестроительные, так и специализированные компании, при этом занижая расценки, не расплачиваясь вовремя за выполненные работы и т.д., что приводит к массовому банкротству подрядчиков. 

Лев Моисеевич привел данные «Петростата»: «Коэффициент обновления основных фондов (техники) – 7,9%, износ основных фондов в строительстве – 42%. За последние три года из строительства ушло 28 тыс. работников. Если все пойдет таким образом, то мы останемся без строительного комплекса. То, что он превратился в совокупность малого и среднего бизнеса, – это рыночная категория, потому что на западе 70-80% компаний – это малый и средний бизнес, но, во-первых, они сотрудничают с крупными компаниями и между собой, а во-вторых, контракт для них – это святое. А у нас, если раньше были обманутые дольщики, то теперь появились обманутые подрядчики».

Также директор «Союзпетростроя» заявил, что необходимо начать реформу ценообразования в строительстве, внести в 44 ФЗ отдельную главу, которая учитывала бы специфику строительной отрасли, и отменить Распоряжение Правительства 471-Р, которое предполагает, что единственным способом получения госзаказа являются электронные аукционы по принципу наименьшей цены. При чем поставить вопрос, чтобы сметы, которые выставляются на торги, проверяла независимая организация. Все эти проблемы уже обрисованы губернатору Санкт-Петербурга А. Д. Беглову как требующие первоочередного решения.

Затронул Лев Каплан и возможные перспективы развития отрасли: «Может быть, я заблуждаюсь, но мне кажется, что хуже, чем сейчас, быть не может. Поэтому переход на проектное финансирование, как показывает западный опыт, это благо не только для тех, кто покупает квартиры, но и для подрядчиков. Вот мы встречались с банком „Санкт-Петербург“, банком «Дом.РФ», и они говорили, что будут изучать не только застройщиков, которые приходят открывать эскроу-счета, но и проверять, какие подрядчики будут строить объекты. Потому что банки рискуют собственными средствами и не могут позволить, чтобы нанимались ненадежные компании.

В западных странах нет никаких эскроу-счетов, там банки кредитуют проектные работы, строительство, нанимают подрядчиков, предоставляют еженедельный график производства работ и платежей… Я понимаю, что у нас вынужденная ситуация, но по мере развития рыночной экономики мы можем прийти к такому же решение».

В заключение выступления Каплан подчеркнул, что еще особенно важно сегодня – поднимать престиж профессии «строитель», вернуть к ней уважение со стороны властей.

TOP